苏州2020年房价预测 2020年房价走势最新消息 未来房价预计是涨还是跌？

　　城市群表现分化

　　城市群的分化已经开始。

　　《报告》指出，今年长三角城市群景气度相对较高，珠三角城市群景气度相对较低。

　　“2019年长三角城市群的市场景气度相对较高。”《报告》判断。这首先体现在年内长三角城市群内房价上涨城市比例更大——数据显示，2019年内，苏州、宿迁、宁波、衢州等20个城市房价同比呈现明上涨。其次，年内长三角城市群内城市房价上涨幅度较高——数据显示，2019年10月苏州房价同比涨幅接近20%，宿迁、宁波、衢州涨幅在10%到15%之间。

　　而珠三角则差强人意。2019年内，珠三角城市群中，房价下跌的城市占比更大，除深圳、东莞等外，广州、佛山、肇庆、中山、惠州、阳江、清远等均有下跌，其中肇庆跌速相对较快。

　　京津冀有涨有跌。其中唐山房价同比上涨较快，秦皇岛、廊坊、沧州等城市同比略涨，而北京、天津，以及张家口、保定、衡水等城市房价同比下跌。

　　王业强表示：“长三角城市群景气程度相对较高，一个原因在于长三角城市群是一个跨多个省份的城市群，拥有众多核心城市，首先除上海外，省会城市就有4个，其次还有很多其他发展水平较好的城市，如苏州、宁波等。还有一个原因则是长三角城市群城市化水平相对较高，整体发展相对较均衡。而珠三角在这两个方面则稍微逊色。除了广州、深圳外，列监测的二线城市仅有东莞。另外，珠三角城市发展水平差异也较大。”

　　而在京津冀地区，虽然目前各城市涨跌互现，但未来随着核心城市北京、天津的楼市遇冷，预计将带动区域房价整体下滑。