深圳二套房首付 深圳楼市2020年最新消息 深圳二套房首付可以低到3成？

　　不少深圳市民的微信朋友圈都被一则消息刷屏——深圳建行开始放松加按揭贷款政策，二套房首付可以低到3成。一时间，各家金融贷款中介推送该消息，市场质疑声四起，一时众说纷纭。

　　建行辟谣

　　28日，深圳建行官网上发布了辟谣正式公告：“个别自媒体关于我分行降低二套房首付的信息系误读”。建行深圳市分行的个人住房信贷业务严格落实监管要求，目前个人住房信贷政策没有变化，首套住房贷款首付比例不低于30%，二套住房贷款首付比例不低于70%。

　　实际上，自媒体口中的“建行二套房首付降低”，是建行为了扶持中小微企业和个体户，放松经营贷申请条件的举措。

　　关于自媒体文章中提及的建行深圳市分行普惠金融贷款产品“云快贷”，该产品专门服务于小微企业生产经营所需。据悉，经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。

　　也就是说，建行深圳市分行“云快贷”是专门为小微企业提供的经营性抵押贷款业务，属于普惠金融业务范畴，普通购房者是不能申请的，即便个人名下有公司可以申请，批下来的贷款也不能用于房地产投资。

　　建行深圳市分行还称，“在抗疫特殊时期，我们放宽了担保方式，切实提高小微企业获得贷款的比例，相关措施不涉及个人住房贷款”。