中国房价称霸全球 全球房价排行2017：10大国际都市房价走势

09月13日讯

　　9月12日，上海易居房地产研究院9月12日发布《10大国际都市房价指数报告》。

　　该报告显示：1、10大国际都市房价指数总体上持续了8年多的上涨，直到今年仍保持着上涨趋势。今年二季度，10大国际都市房价指数为147，环比今年一季度上涨1.1%，同比去年同期上涨7.1%，与次贷危机后的低谷2009年一季度相比，上涨60.9%;2、环比增幅排在前3位的城市分别为香港、多伦多和洛杉矶，环比增幅排在末3位的城市分别为新加坡、上海和北京;3、今年二季度与2007年四季度相比，房价增幅排名前3位的城市分别为香港、北京和上海，增幅分别为185%、115%和99%，远高于其他国际都市，而纽约的房价增幅排名垫底，是10大国际都市中唯一一个负增长的城市，仍未回到次贷危机爆发前的水平。

　　报告认为，从以往经验看，经济走势和货币政策是影响房地产市场的重要因素。就全球宏观经济形势而言，缓慢复苏的基本面不会改变，经济的上行会支撑房地产市场;虽然金融环境有收紧趋势，但只有紧缩的环境持续作用房价才会下跌，目前来看低利率的宽松货币政策仍是主流，因此有利于房价。综合来看，下半年全球房地产市场总体仍将保持上升态势。

　　报告预测，展望下半年，不同城市的分化趋势会更加明朗：纽约和洛杉矶的房价可能将继续上涨;伦敦楼市可能会有一段时间的低迷期;香港房价可能还会保持一段时间的上升趋势，但也许增速会放缓;预计北京和上海的房价将稳中有跌。

　　易居研究院研究员赖勤表示，从以往经验看，经济走势和货币政策是影响房地产市场的重要因素。就全球宏观经济形势而言，缓慢复苏的基本面不会改变，经济的上行会支撑房地产市场;虽然金融环境有收紧趋势，但只有紧缩的环境持续作用房价才会下跌，目前来看低利率的宽松货币政策仍是主流，因此有利于房价。综合来看，下半年全球房地产市场总体仍将保持上升态势。