2016龙岗房价走势 2017年深圳房价走势如何 深圳房价在5.5万/平徘徊

　　曾在2016年第一季度房价涨幅排名全球第一的深圳房价，自开启调控窗口后房价连连受挫，上涨势头被牢牢遏制住，甚至还出现下跌。根据深圳中原研究中心的数据统计显示，深圳1月份一手住宅成交均价为54931元/平，环比下跌0.03%。据了解，自2016年10月“深八条”楼市新政出台后，深圳新房均价已经第四个月徘徊在5.5万元/平方米左右。

　　除了房价出现下跌的迹象外，成交量受到的影响更为明显。据深圳官方统计数据显示，1月深圳全市新房住宅共成交1652套，环比下跌23.55%，成交面积17.42万平方米，环比下跌20.23%。这是继2016年11月份以来，深圳新房成交量连续下跌的第三个月。在这1652套的成交数据中，龙岗占了其中1124套;而成交最惨淡的福田仅售1套，另外一个成交保持个位数的是盐田，一手住宅成交仅有9套。

　　这样的楼市走向让原本期望在新年过后能有所回温的人大失所望。落落分析，这些人估计是认为按照以往惯例政府调控后，慢慢的会放松调控力度。经过过年期间的缓冲，外界对深圳楼市再次恢复信心，房价上涨预期也随之上升。不过这些人或许是忽略了中央关于楼市的“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，而深圳也是在大力稳定楼市的异动。

　　在过年前，深圳市规划和国土资源委员会就于1月19日发布《商品住房和商务公寓预现售价格管理操作细则》，其中明确提出新房预售价不得高于周边同类房源、二期不得高于一期当前价;现售房价不得高于申报价、装修成本必须从申报价格中剥离。从这个新政发布就可以看出未来深圳楼市将持续较长时间的政策调控。

　　此外，新年过后央行的一系列的几个动作，都让人感到楼市凛冬将至。首先，春节后首个交易日，央行全面上调公开市场操作利率。在500亿元逆回购操作中，7天、14天、28天期利率均较上期上调10个BP。同日开展的SLF利率也全线上调。央行的这些措施被专业解读为货币宽松政策结束、货币政策收紧。要知道，2016年国内房地产市场异常繁荣全靠天量房贷支撑，总体来说16年货币政策宽松，按照这个势头延续下去的话，地产市场的寒冬或将到来。