企业合并公告,企业合并公告要求对于同一控制下的企业合并，合并方在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。对于非同一控制下的企业合并.合并成本为购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值，公允价值与账面价位的差额计人当期损益。
对于非同一控制下的企业合并，合并方所付出对价的账面价位采用历史成本计熨.公允价值是现时的公平市场价位.很可能会超过其历史成本.对合并方而言.就有可能确认所付出的对价资产的增值收益。企业合并投资性房地产通常采用成本模式.但是企业存在确凿证据表明其投资性房地产的公允价仇能够持续可靠取得的.可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.企业选择公允价值模式.就应当对其所有投资性房地产采用公允价位模式进行后续计城。企业合并采用公允价位模式进行后续计的.不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计址，公允价位与账面价位的差额计人公允价值变动损益。
从近年房地产市场情况来看，企业合并投资性房地产的市场价值相对其账面价位而言，有一定的增值.按公允价值计.能真实准确地反映其价值和盈利能力。
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