融翔 九江城东新区：乾坤未定，你我皆是黑马

有“江西北大门”之称的九江，这座位于东南要冲的江港。

九江也确实不辱其名，确实江河众多，地理条件在江西省内来看可谓是极致黄金卡位。

NO.1 | 壹

中国东西向的水上动脉长江，在九江沿线过境150公里，让它天然具备在长江中扮演水运中转港的角色的可能性。

|图片来源于网络 侵删

中国第一淡水湖，同样也是长江天然蓄水池的鄱阳湖也有很大一部分面积位于九江市境内，这一江一湖让九江拥有了丰沛的水资源。

|图片来源于网络 侵删

即使是在农耕时代，拥有水资源就等于拥有了旁人无法企及的农业潜力，一座城水资源丰沛的城市，总是不愁发展前景的。

在今日，水资源也影响着人们的生活，在九江大多数人也都喜欢傍水而居，离水更近的板块总是发展的特别迅速。

NO.2 | 贰

有这样一个现实的段子:

月薪三千的女孩子工作不顺心，下班我要干饭去!

月薪三万的女孩子工作不顺心，下班我要去商场血拼买个痛快!

月薪八万的女孩子工作不顺心，休假去国外旅游散散心!

当一个人收入只能满足生活日常所需时，他的生活往往是被柴米油盐酱醋茶填满的，是谈不了诗和远方的。

人是如此，城市的发展同样也是如此。

新兴的板块从无到有，随着规划和建设逐步完善，也会发展得愈来愈好，随之九江人的生活品质也在不断提高。

九江近些年，不少新区板块从一片荒芜到繁华万千，俨然就是一身材贫瘠的素颜姑娘，随着众多知名开发商率先入驻开发了数个品质大盘，现如今早以脱胎换骨，演变成有模有样的俊俏姑娘。

最开始这些新区板块在众人眼里就是个偏僻地方，现如今的房价渐渐让你高攀不起，所以乾坤未定，你我皆是黑马。

曾经这些新区价值洼地房价早已让人高攀不起，有人肯定想问还有没有这样的价值洼地呢？

你别说，还真有这么个价值洼地——城东港区

NO.3 | 叁

城东港区是九江沿江开发规划的各大板块中位于市区的两大板块之一，位于九江城区东部，它守着中国第一大江——长江、中国第一淡水湖——鄱阳湖，拥有长江岸线15公里，鄱阳湖岸线32公里!

别看它现在是九江的房价洼地，但是地段和未来的发展前景都十分可观，俨然就是一个蒙着灰的金子，迟早会发光的。

虽然现在它集江景湖景于一身才4000元/㎡，但它手握得天独厚的地理优势及政策利好，摘掉“洼地”标签也就是时间问题。4000的它你“爱答不理”，等过几年你就“高攀不起”了。

青岛啤酒、中粮粮油、诺贝尔陶瓷、九江石化炼油厂等一大批国内外颇有影响的重大项目在这落地生根。

近年来，城东早已经不是曾经模样，人家也开始悄悄拔尖，准备惊艳所有人。

据统计2018年，新港通过多渠道招商引资，共落户亿元以上项目42个，发展如此迅速，我表示有被惊艳到。

2020年5月九江市自然资源管理局发布了关于《九江市城东港区沿江工业基地控制性详细规划》，此次规划东起磐石水泥厂，南接杭瑞高速，西至金安组团和三号工业园组团，北以长江为界，总用地面积约10.53km²。

规划区发展定位为:城东港区临港物流中心、九江市绿色食品产业基地，此次规划总体布局为“一心三轴四片区”，一心:以新港镇镇区为主的综合服务中心，三轴:滨江产业发展轴、纵向产业发展轴、生活服务轴，四片区:产业发展区、服务配套区、港口物流区、石化生活区。

除此之外新港的道路网路也得到规划，规划干路网形成“四横四纵”规划结构，四横主要为滨江东路、二仓路、九湖东路和沿江路构成，四纵为芳兰大道、疏港大道、新港大道、食品大道构成。

NO.4 | 肆

城东港区作为近期燃起的“置业新星”，也算是九江所剩不多的“价值洼地”，不少开发商也是看准了这里的潜在价值，纷纷落子。

区域价值和发展前景get到了，就不要放过这趟价值洼地的快车！

融翔·滨江美庐

位于九江市濂溪区城东新区滨江东路与纵一路交汇处位置，北临长江、南靠韩晟路、东为市政配套、西为1分钟生活圈，交通便利，多台线路公交停靠，开车15分钟到达火车站或繁华地段！

周边生活配套有农贸市场，酒店，超市，商场，美食街，银行等一站式服务。

项目规划5栋住宅，总户数为214户，共270机动车位，并规划了养老用房、体育健身用地等。地址：城东新区纵一路与韩晟路交汇处1#楼总层高18层，两梯两户，建面约95-132㎡三房、四房从价格来看，房价还不到5000元/㎡，周边生活配套齐全，绿化率也≥30%，容积率还≤2.0，居住起来十分舒服。

晨光·博学府

晨光·博学府由九江森圣房地产开发有限公司开发打造，项目位于九江市濂溪区城东新区滨江大道与陶埠大道交汇处，项目为城东新区首个超高住宅，人性化的智慧社区，未来城东标志性建筑，超高得房率！

项目动态：晨光·博学府目前在售建面约128㎡-130㎡户型，均价4400元/㎡。更多详情请咨询售楼部。东港豪庭东港豪庭位于滨江东路与纵三路交汇处，由9栋全高层住宅和2万㎡商业街组成，5栋18层，3栋17层，1栋公寓。

东港豪庭

东港豪庭位于滨江东路与纵三路交汇处，由9栋全高层住宅和2万㎡商业街组成，5栋18层，3栋17层，1栋公寓。

项目动态：东港豪庭目前在售9#、10#楼，其中9#楼为18层的小高层，一梯两户，建筑面积约114-136㎡三房，1楼为商铺；10#楼为14层的小高层，一梯两户，2-6楼公寓，住宅建筑面积约141㎡四房，均价4500元/㎡，更多详情请咨询营销中心！

恒信嘉苑

恒信嘉苑由丰裕地产打造的新港高端型综合社区，项目位于滨江东路与芳兰大道交叉口西南，周边紧挨炼油厂生活区炼油厂幼儿园、实华学校、金安中学、新港中学、濂溪区二中、联盛超市、炼油厂医院等环伺左右。

项目动态：恒信嘉苑目前在售5#、6#楼，建面约120㎡、140㎡，均价4680元/㎡！更多详情请咨询售楼中心！

君悦府

君悦府位于濂溪区新港镇纵二路西侧，是新港目前唯一的中高档次的大型住宅项目，有较高的产品品质，物超所值，小区环境优美，以多层为主，打造舒适的生活环境。

项目动态：项目在售19#、21#楼，总楼层16层，建面约108㎡-120㎡三房，2梯3户，均价4800元/㎡，更多详情请咨询营销中心。

所以手上资金不足的刚需可考虑入手，毕竟这样的价格，买到就是赚到。