天津易居网 天津落户政策条件放宽房价反降3%？有多少人留在天津

5月18日讯

　　过去的小长假里，办理了天津落户的小张很忙。为了买房，她两天之内看了武清、津南、北辰、西青、宝坻、静海六个区近十套房子。“天津太大了，从武清打车到津南就花了150块，脚差点没走断。”她说。

　　像她这样的年轻人不在少数。去年5月16日，天津宣布“海河英才”行动计划，年龄不超过40周岁的全日制高校本科毕业生可“零门槛”直接落户。尽管后来又经历了四次微调，在外省市有工作的人员不再被允许申报落户，但仍有大批年轻人对天津户口趋之若鹜。据新华社报道，从去年5月“海河英才”计划推出以来，截至今年4月底，天津共引进各类人才16.25万名，平均年龄31.8岁。

　　从四面八方涌来的落户者直接带动了楼市的躁动，有二手学区房直接跳涨10万~20万元，多处新房也遭哄抢。不过，这一趋势并没有持续太久。根据纬房指数监测，尽管经历了一个楼市“小阳春”，天津房价仍同比下降3.13%。

　　易居研究院智库中心总监严跃进接受记者采访时表示，人才引进确实可以带来红利。但是一般城市的规律在于，房屋交易可能会集中在学区好的二手房市场上，这可能会导致部分一手房交易走低。而类似滨海新区等本身也是较大规模的市场，也会抑制其他区域房价的上涨。

　　16万人，有多少留在了天津?

　　河南女孩霜霜是6月才开始办理天津落户的。第一次来是陪着妹妹办理迁户，一大早6点到达天津火车站后，她们径直去了河西区行政许可服务中心排队。尽管“海河英才”计划已经实施了一个多月，但前来办理落户的人仍然络绎不绝。9点多开始办公，到11点多她的妹妹才办完手续。而当时没有工作，符合落户条件的她，也顺便用身份证领了一张调档函。

　　一个月后，她第二次来到天津交档案，仍然在河西行政许可服务中心。由于流程复杂，还赶上网络故障，又排了好长时间的队。办完后，她和即将成婚的男友去了天津的宜家商场。而当她最后将户口迁至天津时，已经在男友的家乡找到了一份新工作。

　　“以后考虑在天津发展吗?”当记者提出这个问题时，她有些犹豫：“看情况吧，会考虑考天津市考公务员，但还没想好，没有那么强烈的愿望。”

　　根据天津人社局的数据，在海河英才计划的推动下，天津近一年时间引进16.25万名人才，相当于过去2到3年引进人才的数量，创下历史新高。在这当中，霜霜和小张所代表的学历型人才占59.1%，资格型人才占17.2%，技能型人才占22.1%，急需型和创业型人才占1.6%。两院院士、长江学者、杰出青年科学基金获得者等领军人才24人，博士、博士后等青年后备人才900余人。

　　然而，根据互联网招聘平台BOSS直聘1月发布的《2019年度人才资本趋势报告》，天津本科和硕士及以上学历就业人数低于本地高校毕业人数，仍然表现出人才净流出的趋势。该报告指出，包括天津在内的7个城市高质量就业岗位规模不够，无法满足本地高等教育人才的就业需求，造成了人才的流出。而根据猎聘发布的报告，天津人才供给占全国2.22%，全国排名11位;人才需求占1.06%，排名12位。