上海房价走势最新消息 上海房价最新走势2020 五一上海新房成交量如何

　　刚刚过去的“五一”假期，上海新建商品住宅成交15.7万平方米，不仅超过平时一周的成交量，而且远超2019年和2018年同期的5.1万平方米和7.9万平方米，创下近三年来新高。值得注意的是，上海高端项目在假期表现活跃，支撑起新房交易的半壁江山。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦向记者分析：“今年‘五一’假期成交量好于去年，在意料之中，4月最后一周多个项目集中开盘为假日楼市准备了充分货源。而假期增加至5天，有助于大家在假期进行看房、购房。

　　另一方面，基于疫情因素，长途旅游的人也少了，大多在上海或者上海周边短途游，还是能留出一定时间关心楼市。加上假期天气不错，为看房创造了条件，售楼处里恢复往日的热闹场景，进一步提升了市场向好的信心。”

　　高端项目占半壁江山

　　事实上，“五一”假期对于上海楼市而言从来都不是成交高峰。据中原地产数据，2019年“五一”假期上海新建商品住宅成交5.1万平方米;2018年‘五一’假期，上海新建商品住宅成交7.9万平方米。

　　随着疫情逐渐好转，大多数人选择在假期短途出游，因此不少业内人士戏称：“五一”假期能看房买房的都是“真爱”。今年小长假期间上海新建商品住宅成交15.7万平方米，不仅超过平时一周的成交量，而且较去年同期增加207.8%。

　　“假期里卖的很好，小房型除了一套顶楼的，其他售罄了。”上海市区内环一改善型楼盘项目置业顾问王莉告诉记者。

　　记者在该项目售楼处现场看到，这个主打江景的楼盘第4次加推均价为95000元/平方米，销控表上总价近千万元的房子已经接近售罄。“五一”期间推出的几套特价房源中，有两套总价980万元左右的房源被售出。“最近动迁力度大，很多人拆迁了来买房，不愁卖的。”王莉说。

　　值得注意的是，今年“五一”假期上海楼市高端项目成交活跃，支撑起楼市交易半壁江山。从中原地产统计情况来看，假期5天，以改善型产品为代表的浦东在各区域市场排名第一，成交量逼近3万平方米;高端项目较多的徐汇区一共成交1.8万平方米，排名全市第三。

　　另一个改善型产品的典型区域是新静安，以1.6万平方米成交量排名全市第五;而松江、原南汇这些刚改以及首次置业关注度较高的区域假期也有稳定表现，松江成交2万平方米，原南汇成交1.6万平米;宝山、青浦这些传统交易大区成交也超过1万平方米。

　　“在大势的烘托下，‘量增价稳’的大格局有利于市场稳定发展，在此背景下，红5月成交有望看高一线。”卢文曦判断。