北大资源管理学院 北大资源：新发展周期，产学研加持“未来城市”愿景

每个编辑:朱昱

▲战略2.0时代，北大资源以“科创行业服务商”为中心

人居署在中国未来的城市，生产、教育、科研的核心竞争力，科技产业的服务商，都是同一个企业的发展战略标签。

近日，北大资源集团发布年报数据，营业利润、可用现金等核心指标数据明显改善。凭借突出的发展成绩，今年3月，北大资源首次获得国内实体AA+评级，对进一步拓宽内部融资渠道、降低融资成本起到了非常重要的积极作用。

整体性能的快速提升得益于清晰的战略指导和精确的战术实践。在Strategy 2.0时代，北大资源的表现是显著的。

北京大学资源集团首席执行官曾刚表示:“近年来，在‘质量+资源’和‘创新+资本’的推动下，北京大学资源取得了持续的业绩突破，进入了质量提升和增长的快车道。目前，行业进入新的发展周期。公司坚持创新发展，发展产城一体化新模式。以精益规模和服务生产、教育、科研为核心，积极深化战略2.0，实现联恒新跨越。”

▲成都智能家居产业新城规划图

一些核心指标有了显著改善

2018年，集团收入达到312.47亿元，毛利率和净利润分别增长至74.38亿元和27.38亿元，毛利率和净利润分别增长至23.81%和8.76%；企业净资产增加到163.54亿元，经营活动现金流量净额达到115.53亿元。与这几年的数据相比，可以直观的看到，上述指标不断得到大幅提升，获得现金的能力也有了显著提升。此外，总资本化率和资产负债率分别下降至71.75%和84.23%，实现了连续三年稳步下调，资本结构不断优化。

企业的稳步发展也得到了业界的认可。凭借其固有的行业优势和独特的模式，北大资源先后荣获“2019中国工业园区运营优秀企业”、“科技创业孵化器贡献奖”、“中国最佳酒店业主”等奖项。在今年3月中国房协举办的“2019中国500强行业评价结果发布会”上，还荣获“2019年十大行业发展潜力”、“2019年十大行业创新能力”。

根据凯瑞发布的数据，北大资源近几年的增速非常可观。2015年至2018年，北大资源在行业中的排名从第128位跃升至第67位。

产、教、研支撑“科技产业服务商”定位

战略2.0时代，北大资源新增长密码脱颖而出，明确“产学研平台”为核心，产业运营、城市配套、风险投资业务为三大增长极，推进特色产业、精准产品、价值服务三大业务板块，为城市打造资源共享、智慧共生的生产与城市一体化发展模式。北大资源集团首席执行官曾刚明确表示:“我们的定位是科技产业的服务提供商。产学研平台的建设将贯穿于企业的发展过程。我们将用前瞻性的思维来创造工业与更美好生活之间的联系。”

其实，北大资源的产业优势是其核心竞争力之一，“产、教、研”背后的科研造血能力，为其“科技产业服务商”的地位蒙上了天赐。

围绕“产学研一体化”的发展思路，北大资源先后与北京大学光华管理学院、北京大学现代农业学院、北京大学医学部医疗与养老产业研究中心等知名研究机构建立了深度合作；智慧城市、医疗、文化创意、金融资本等专家委员会相继成立；与多个政府和外部机构达成战略合作，共同推动地方产业升级。

顺势而为，积蓄能量，创新知识产权

在北大资源的对外阐述中，经常提到一个词——创新。

在北大资源看来，企业因应形势而动尤为重要。根据国家政策导向和行业发展趋势，公司将围绕“科技+”和“健康+”两大轴线，帮助城市和产业转型升级。

2018年，北大资源在多个地方合并其发展模式，为当地带来行业领先的产业建设和运营经验。其中，北京大学资源医疗卫生科技谷主楼于2018年12月竣工，计划2019年正式开放。该项目将搭建以临床医学、生物医学和智慧健康为三大引擎的产业聚集和整合平台，打造北大资源和医疗保健产业整个产业链的IP。

在“科技+”方面，北大资源从技术、产业、资本角度抓住智能家居产业改革的机遇和广阔发展前景，以成都智能家居产业新城为契机，推动家居产业从生产端向服务端的智能化转型。该项目将围绕智能应用场景和市场需求，以开拓精神思考和布局产业生态，把握技术迭代周期和发展节奏，构建生产、金融、城市三位一体的发展模式，打造集深度设计和智能制造于一体的智能家居产业IP。

在酒店领域，北大资源通过北大博雅国际酒店的知识产权运营，将其独特的地理优势和深厚的文化底蕴转化为独特的文化体验，荣获2019年亚洲酒店论坛“中国最佳文化主题酒店”和第14届中国酒店星光奖。

新的发展周期标志着未来城市的新模式

同时，通过建设先进的产业资源平台，整合信息、科技、卫生、金融等方面的领先优势，北京大学资源凭借其丰富的规划、设计和项目建设经验，着眼于城市总体发展目标和规划，运用市场化的机制和手段，以高水平的思维和高标准的实践大力推进未来城市研究和建设，致力于提供系统的未来城市解决方案。

4月25日，北京大学资源中心应邀出席人居署中国未来城市咨询委员会启动仪式，积极推进未来城市研究与建设。

5月10 -11日，北大资源集团与海尔达成战略合作。双方计划以成都智能家居产业新城为合作起点，打造产城一体化示范试点，以产业引进推动城市发展，以城市发展反馈产业运营，打造未来国家级智能新城。

事实上，近年来，北大资源先后与LG、Inspur集团、上海临港集团等工业企业达成战略合作，并与北京大学光华管理学院、中国城市科学研究会、立信资本、方正和盛等科研和资本机构就智慧产业发展趋势、智慧产业新城发展模式等问题进行了深入研究和探讨。同时，北京大学的资源也在成都、贵阳、盐城等地全面部署，大力推进智慧城市建设，全方位探索工业与住宅、智能与互联、健康与绿色、教育与文化、金融与金融的创新发展，龙头企业将带动产业链集聚，打造未来智慧生活新局面。

在北大资源集团的战略发展蓝图上，生产、城市、创新的成长格局已经形成，“科技产业服务商”的定位更加清晰，“精益规模化、服务生产、教育科研”的发展路径更加坚定。集团将继续深化实践，探索特色发展之路，朝着“产业对接，生活更美好”的长远愿景稳步前进。同时，北大资源集团也在不断调整定位、目标和管理模式，通过精益管理输出更大的价值，迎接复杂市场条件下的新一轮发展，打造更理想的未来城市模式。

国家商业日报