土耳其购房 今天讲讲土耳其购房，移民和税务

本文是“回来”微信官方账号第222篇原创文章。感谢大家的持续关注和支持。今天的文章由维克多分享

大家好。至于海外地产，Victor一直在深度培育泰国，但在柬埔寨和马来西亚也有一些内容。泰国的深耕路线不变，但Victor会了解更多，考察新的市场趋势。学了一段时间，今天和大家聊聊土耳其。

土耳其位于亚洲和欧洲的“十字路口”。自古以来就是商务旅行和贸易的中转站，因其丰富的旅游资源而成为网络名人中的打卡之地。“我想带你去浪漫的土耳其”唱出了这个热门旅游目的地的魅力。

既然今天要讲土耳其的房地产，那么旅游业一定要讲。以伊斯坦布尔为例，2017年国际过夜游客超过1070万人次，2018年伊斯坦布尔机场旅客吞吐量排名高达17位，达到6000万人次。再加上热气球、地中海等热门景点，再加上这些基础数据，土耳其旅游业的发展还是很不错的，在旅游地产方面带来的发展机遇也不错。

土耳其旅游资源丰富，但近年来冲击国际新闻的不全是美食。2016年的未遂政变和2018年土耳其里拉的崩溃也对土耳其的国际声誉产生了一些负面影响。此外，土耳其与美国、俄罗斯、欧盟、中东的微妙关系，可以说土耳其的国际影响力可以说是“带头动全身”。

但慢慢的，大家还是意识到经济发展是重中之重，外汇储备也是抵御系统性金融风险的武器。通过旅游和房地产获得的外汇收入也成为泰国(包括土耳其和维克托)重要的创收法宝。土耳其降低了公民身份的方式:

外国人购买房地产只需要投资25万美元以上，或者存款50万美元以上就可以申请成为土耳其公民，但无论如何，相关资产必须至少保存3年，即3年内不能转手(限制交易)，3年内取出存款将注销身份。

维克托感受到获得土耳其公民(持有土耳其护照)的优势:

未来土耳其进入欧盟的可能性，土耳其公民享受欧盟特权（教育、医疗等）护照出行免签便利（包括美国）海外华侨身份带来的部分便利（例如回国求学）优化税务身份

相应的还有一些潜在的影响，例如:

土耳其稳定性的不确定因素如果继续要在中国国内生活，境外身份带来的不便利

既然优势中提到了税收地位优化，那么土耳其的个人所得税是如何计算的？直接，

简单直接的看，税上限是35%，比mainland China的税收高45%，相对来说更优化，特别是对于高收入人群，当然也是移民和海外投资需求的客户群；不过这部分只针对专业收入，对于其他收入，比如业务收入，会稍微复杂一些。土耳其也是一个全球税收者，并加入了CRS(全球税收交换系统)。

今年以来，我国对纳税身份的核定进行了调整。在mainland China居住超过183天的外国公民也是中国税收居民。在中国的收入也要按规定缴纳个人所得税。然而，早在1995年，土耳其和中国就签署了防止双重征税的相关协定:

综上，一句话，对于税收会有一点优化。对于其他收入，如商业和海外收入，虽然需要缴纳个人所得税，但也有许多特殊安排和豁免。

至于土耳其的移民计划，维克多个人觉得如果你想移民，包括以后作为去欧美的跳板，门槛比较低，不管是买房还是存钱，三年后资产还是自己的。比如房产，三年后可以转让给第二个外国公民。如果政策继续，你背后的买家仍然可以继续申请土耳其身份。

对于移民来说，这比单纯投资房地产要复杂得多。想移民的理由有几千万。对于移民土耳其，也可以说有利有弊。维克多对这件事本身持中立态度。然而，如果你想购买房地产，维克多在这里仍然有项目:

总价25万美金的酒店式公寓实力大开发商现房酒店运营，无忧收益3年后可转售

想说说相关流程和更多细节吗？

& lt她真的喝了马桶里的水吗？

& lt投资酒店，好处不仅仅是客房>:

& lt对美元的汇率每年上升7%。会不会回想起98年的金融危机？>。

如果想了解更多，可以点击菜单栏“海外投资-推荐阅读”阅读历史记录或者直接问Victor。

关于维克多