k1179 新世界发展半年收租约10.86亿 将再建23个K11

来自联商的消息。com:在2月27日的2018财年中期业绩会议上，新世界发展交出了一份精彩的成绩单。

新世界发展发布的2017/2018年中期业绩公告显示，截至2017年12月31日，新世界发展总收入约279.35亿港元，同比增长4.86%；净利润112.7亿港元，增长159.9%。

开放项目的租金

在租金方面，香港和内地的两处投资物业在2018财年上半年获得13.44亿港元，同比增长13.5%。

其中，香港物业租金收入为8.227亿港元，同比增长约13.7%。

新世界发展表示，香港物业租金的飙升得益于大型项目入住率的理想表现。

在此期间，位于尖沙咀传统零售业和旅游业的香港K11的入住率高达100%，平均每月客流量约为140万人次。香港K11积极优化租户组合，在审查期内推出了多个时尚女装和个性化奢侈品设计师品牌。

据悉，香港K11整体改造工程将于今年内进行，计划分三期进行，升级将于2019年完成。

在检讨期内，旺角森林公园以97%的入住率隆重开幕；位于荃湾市中心的DPARK探索公园是一个为具有多元智能的儿童提供购物的公园。期间入住率达到93%，月平均客流量约340万人次。

新的全球地标维多利亚码头区(Victoria Dockside)进展良好，预计将于2019年开放。其中，项目甲级商住楼K11工作室办公楼在审查期间已投入使用，目前已出租70%。

在内地，同期租金收入为5.216亿港元，同比增长13.2%。

新世界发展表示，内地的物业租金大幅上升，得益于大型项目的出色表现。

上海淮海中路新世界大厦是写字楼、K11艺术购物中心和上海首家高级行政俱乐部K11Club的集合。期间K11租金收入增长7%，入住率达到99%，月平均客流量超过79。

集团全球第三、内地第二的K11购物艺术中心武汉光谷K11于2017年11月正式开始试运营。项目占地面积约5.4万平方米，秉承K11博物馆全新零售体验，定位年轻时尚，注重艺术性、潮流先锋、未来生活，预留大量公共空房间，为消费者营造更加休闲互动的环境。

广州凯旋新世界有理想的租赁业务，广粤天地形成了多元化的业态。项目期间整体租赁率为90%。

关于新世界发展的业绩，执行副总裁郑志刚表示，新世界发展在过去半个财年取得了出色的业绩。

新世界发展的商业计划

对于中国未来的发展方向，郑志刚也表达了商业地产对于新世界发展的重要性。“新世界发展不仅发展住宅业务，还希望到2020年实现租赁和住宅开发的平衡，两者各占50%左右。”

郑志刚强调，未来将开发23个K11项目，到2023年将规划9个国内城市。

据联商说。com，K11系列，新世界发展集团旗下的商场品牌，一直是艺术购物中心的标杆。目前正在广州、沈阳、武汉、北京、天津、宁波等地筹备K11项目。

2018年，广州和沈阳的K11项目将率先上马。

数据显示，广州K11位于珠江新城中央商务区核心，毗邻地铁3、5号线珠江新城站，涵盖商业、写字楼、服务公寓、酒店等。

广州K11商业面积7万平方米，10层，地下2层，地上8层。商场内部的主题设计融合了“榕树”的概念和独特的岭南特色，还规划了空中舞台树屋、大型生态互动体验种植区、艺术空房间等。

根据广州K11官方微信之前曝光的品牌，有Emporio Armani、Dsquared2、Moschino、、Juvil、Mercato、Yan、影城等。

广州K11将于今年3月31日开业。

另一个重大项目沈阳K11，位于青年街浑河北岸，靠近地铁2号线五里河站。整个沈阳新世界中心综合体项目包括商业、沈阳新世博会、五星级酒店、写字楼、酒店式公寓等物业。

沈阳K11商业面积26万平方米，是目前K11项目中最大的。

在项目内部，空设计了花园、旋转木马、许愿池等特色场景，以及“曼哈顿”室内街区、chi K11艺术空间等特色业态。除了时尚购物，沈阳K11还专注于多种儿童体验业态，如推出中国东北地区首个乐高探索中心和海洋探索中心，以及全球首个国家地理探索者中心。

沈阳K11购物中心预计今年5月开业。