业主可推迟多久去收房 公寓延期五个月后紧急交房 开发商称不交房后果自负

先是拖了五个月，然后紧急通知业主交房，否则后果自负。5月29日，合肥市民刘先生在收到发货通知时，感觉有问题。第二天他在优活公寓售楼部交房时，发现没有《竣工验收备案表》。虽然工作人员说不看房交房符合合同，要求他尽快办理交房手续，但刘先生拒绝了。5月31日，记者从有关部门了解到，该物业没有《竣工验收备案表》，不能按规定交房。律师说业主可以拒绝交房，开发商要支付延期交房违约金。经过5个月的拖延，开发商紧急交房，合肥市民刘先生购买了一套30多平米的商品房，该商品房位于高新区友豪公寓，位于长江西路与天童路交叉口附近，由金豪建设发展有限公司开发..本来应该在2011年12月交房，但是由于种种原因，直到今年5月28日，刘先生才接到开发商的电话，说很快会给他发交房通知。“拖了这么久，我可以早点装修租了。”虽然刘先生有些怨言，但无论如何，房子终于可以拿到了。5月29日收到发货通知，觉得有问题。“29号被告知30号交房，完全没有准备时间。并且还说如果你不在规定时间内交房，后果自负。”开发商为什么这么着急交房？有什么问题吗？如果发现问题，不同意交付，开发者所说的“后果”是什么？刘先生心里很不爽，决定5月30号先去看看他。准业主:没有备案表可以交房吗？“连个备案表都没有。谁敢签房子？”5月30日11点左右，在合肥高新区友豪公寓售楼处门口，刘先生表示，他在办理交房手续时已经比较注意了，在售楼处转了一圈，上面贴满了各种公示牌。他发现了一个问题。这里没有“竣工验收备案表”，只有一个“建设工程竣工备案公示”。购房交房前，开发商将提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》。有了这些手续，开发商就可以交房了。项目完成的记录怎么可能只有一条？验收不合格的，移交房屋。刘先生自己也不敢签收，就问工作人员有火公寓是否真的没有《竣工验收备案表》。如果没有这种形式，为什么要现在交房？开发商:没表也能交房。刘先生建议查看《竣工验收备案表》。听到这里，工作人员给市场部的宋经理打了电话。"我们的竣工验收符合标准."宋经理表示，要拿到备案表并不容易。需要准备各种材料。“如果信息不可用，我们必须进行补充。信息完成后，我们会给我们一份表格。”后来宋经理也说，没有《竣工验收备案表》，也可以交房，因为这是符合合同的。然后拿起刘先生的合同，指出合同中的交房条件。他们选择了选项1，即“该商品房已通过验收测试”。这时，记者注意到合同中有几个交房条件，一个是“该商品房经验收合格”，一个是“该商品房综合验收合格”。至于两者的区别，宋经理解释说，如果你选择1，只要通过竣工验收，即使没有《竣工验收备案表》，他们也可以交房。房管局:没有表给宋经理解释。现场很多业主不同意。一位女士告诉刘先生，5月29日，一些业主质疑开发商的做法。“我们也给市长打了电话。热线咨询，他们说没有《竣工验收备案表》，开发商无法交房。”因为感觉现在收楼风险会比较大，刘先生最后选择暂时不办理交房手续。5月31日上午，记者就此事咨询了合肥市房地产管理局。刚听完事件，有工作人员说没有竣工验收备案表，不符合交房条件，开发商不能交房。记者随后联系了合肥市建设质量安全监督站高新区分站，一位名叫潘的工作人员表示，友豪公寓的竣工验收确实做了，但在施工过程中，该楼盘与之前的设计方案有些不符，因此开发单位尚未取得《竣工验收备案表》。律师:业主可以拒绝交房但强行交房，如果业主不签字交房，真的会如交房通知书所说的“自担风险”吗？5月31日下午，记者采访了安徽金盛律师事务所律师陈军。陈军介绍，未取得《商品房竣工验收备案表》会给业主带来很多不便，不排除商品房的建筑质量存在缺陷，此备案表直接关系到以后能否取得房产证。“这种情况下，业主可以拒付房款，开发商还要支付相应的滞纳金。”陈军表示，对于“承担后果”这几个字，业主不用在意。