出卖人：

　　地址：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　买受人：

　　地址：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：

　　第一条 项目建设依据。

　　出卖人以______方式取得位于________、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________。

　　该地块土地面积为______，规划用途为_______，土地使用年限自_____年____月____日至____年____月____日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，现定名/暂定名_____。建设工程规划许可证号为_______，施工许可证号为____________。

　　第二条 商铺销售依据。

　　买受人购买的商铺为现房/预售商品房。预（销）售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为________________。

　　第三条 买受人所购商铺的基本情况。

　　买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

　　地下一层________号商铺：

　　该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。

　　该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。

　　该商铺合同约定建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。

　　第四条 计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：

　　该商铺单价为（____币）每平方米_____元，总金额（____币）_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾元整。

　　第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第____种方式进行处理：

　　1、双方自行约定：

　　（1）以产权登记面积为准，据实结算房价款；

　　（2）产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款；

　　（3）产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。

　　2、双方同意按以下原则处理：

　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

　　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。

　　第七条 付款方式及期限。

　　买受人按下列第____种方式按期付款：

　　1、一次性付款

文档来源于鹿先生(www.lu-xu.com)