住宅室内装饰装修施工合同

　　发包人编号：
　　承包人编号：
　　备案编号：
　　鉴证编号：　　
　　发包人：
　　承包人：　　
　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。
　　
　　第1条　工程概况
　　1.1工程地点：
　　1.2工程内容：房屋间数　　室　　厅；总建筑面积　　　　平方米。
　　1.3承包范围：　　1.4承包方式：双方商定采取下列第　　　 种承包方式：
　　（1）承包人包工包全部材料；
　　（2）承包人包工包部分材料；
　　（3）承包人包工、发包人包料。
　　1.5 开工日期：　　　　　 年　　月　　 日
　　竣工日期：　　　　　 年　　月　　 日
　　总日历工期（包括法定节假日）：　　　　　　日
　　
　　第2条　合同价款与支付
　　2.1合同价款
　　金额（人民币大写）：
　　￥：
　　2.2合同价款采用方式
　　双方商定本合同价款采用第　　　种方式确定。
　　（1）采用固定价格。固定价格加　　　%包干风险系数计算。包干风险包括　　（2）采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
　　（3）成本加酬金
　　2.3工程预付款
　　合同生效后，发包人向承包人预付工程款　　%即人民币（大写）　　预付款扣回的时间、比例：
　　2.4工程款（进度款）支付
　　（1）工程款支付方式：
　　（2）工程款支付金额和时间：　　工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。
　　发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
　　
　　第3条　施工图纸
　　双方商定施工图纸采取下列第　　 种方式提供：
　　（1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。
　　（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。
　　
　　第4条　发包人工作
　　4.1指派　　　　　　　 为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
　　4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。
　　4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。
　　4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
　　4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。
　　4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。
　　
　　第5条　承包人工作
　　5.1指派　　　　　为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
　　5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。
　　5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
　　5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

文档来源于鹿先生(www.lu-xu.com)