以下是个人经验分享。想投资几万块钱,想爆财赚大钱,不现实。但是如果你在一定的基础上努力,做好规划,三五年就会有很大的改变。以下是我的做法和建议。
财富自由的最低门槛几年就能实现。手头有几万闲钱,其实已经到了财富和自由的分界点,只是大部分人看不到,不敢做,耽误了。
一个人从基层往上爬的行业渠道很多,或者说从办公室往上爬的行业理论很多。哪种人比较稀缺?
当然是前者。遗憾的是,滚键盘的人大多是后者,他们以一种不存在的态度去回应从未见过的东西。这直接决定了大多数人无法跳出现有的思维局限去探索和跨境寻找新的赚钱渠道。我分享的方法,在我看来,是这个问题最好的质量,也是最有可能的答案,已经验证过了。
1.财富自由的最低门槛是几年就能实现的主流思维。财富自由是一辈子花不完的钱。有房有车有存款,一辈子花钱。如果北京达到这个标准,我粗略算了一下,上一次要2.9亿。这样的财富和自由是不可能追上的。你在把胡萝卜绑在月亮上。只有国家宇航员才能得到它们。看看你身边三四十岁的大叔们。有多少人真的可以不为奶粉纸尿裤努力?有多少人能真正把工作当成艺术和生活,创造和追求目标?有多少人为了公司的生存真的可以不讨好客户?
要实现财富的自由,首先要有一个标准,什么是你心中的财富自由。如果财富自由意味着每个月有足够的钱花,那么在三四线城市平均工资5-6K的地方,你的被动月收入是15k-16k。即使你的被动收入被打断,两年不工作,你的钱也足够宽裕,给你足够的时间重新找到你的被动月收入和试错的成本。这已经是理想状态了吗?
明确了自己的标准,那么接下来的路就已经明确了。你需要被动收入达到一个稳定的数字,然后你才能舒服地享受财富的自由。理财只是一种选择,可以提供被动收入,普通人可以做到,不能选择能力。而且是聪明人的选择。如果选择理财,你面对的是一群一年几百万律师费的服务提供者,以及资本市场上成熟的交易者,他们靠自己的努力可以获得暴利,安全退出。很可能不是你。中国每年都有成千上万的家庭因理财而陷入贫困,安全稳定的理财收益率很难跑赢通胀。所以我不想花太多时间看大神股票在雪球上交易。没办法。我想好好睡觉。我喜欢我能控制的事情。
我的闲钱,首选是做一笔过桥私人按揭贷款,每个月拿2-3个点利息。本人只作为个人客户为车付款,因为车的折旧在逐年下降,车的市值有专业的评估师,抵押合同有专职的法律事务,车有贷款中介做后盾,有现金和合作。好让我睡个好觉。一个人是想靠自己的能力和积累把事情做好,还是想靠合作和互补赚钱把事情做好,这是老板思维和员工思维的重要区别。要达到15k-16k的月息,只有50-54万资金在运作。普通人想到这一步就不想再往下走了。反正账户里不能超过50万。你还想要什么?去玩游戏,看酷文章,种草。我告诉你,只要银行有足够的时间和操作,7.8万的闲钱足以煽动银行给你50-54万的资金。
2.煽动银行资源扩大你的可用资金,从银行取钱。银行看工作单位预测你的还款潜力,看你名下的房车预测你的风险能力,看征信过去的还款记录预测你的还款能力,如果你是法人,看业务流水预测你的还款能力。相应的,你得先有房有车。七八万元闲钱,别看大城市房价高。看看东北华北很多省会的房价。其实地铁最后一站三公里,足够付首付了。别看30.4万多的车。看看20出头的热卖车,首付43%甚至10%,足够挣钱了,只买市场占有率大的车。这样的车更值钱。有房有车,就不是无产阶级。房子会慢慢升值,至少可以抵消房贷利息,车子会慢慢贬值,但是会提高你的个人社会地位,在业余时间给你更大的社交范围。不管你还什么样的贷款,其实都是在逼你存钱,给你的银行信用加分。你可以拉一张excel表计算一下,你还的房贷和利息会小于等于房价的上涨。三四线城市的省地铁远郊区房价很稳定,基本上是随普遍上涨而上涨,下跌不多空。汽车将逐步从三年分期付款改为全额付款。计算折旧卖掉也是你的钱。如果你把钱放在口袋里,三年过去了,你还是不会开车,不会买房,什么都不会做,随着通货膨胀贬值很多。你还是个可怜的家伙,一无所有。即使没有七八万,也要向父母借钱,用自己的名义买房,拼命攒钱,积累一份好的信用报告。对于银行来说,把钱给一个人,他敢把钱给一个从来没有还钱的人,还是敢把钱给一个已经稳定还钱三年的人?当然是后者。然后去努力,年薪十几万。三年后你会发现至少有一处房产名下有几十万或者不到20万的车,不仅不会耽误你很多时间,还能让你的生活向前看,告别懒惰。失业意味着拿不到贷款,必须努力。在银行眼里。你是一个年薪十几万,稳定还款两三年,名下有硬资产的人。如果你慢慢跳槽到大公司,在大公司有中层职位,甚至是公务员和中层国企,那么你的信用额度不会低于40万元。即使你在小公司,年薪10万,稳定还款两三年,名下有硬资产,信用额度也不会低于20万。你可以在办银行信用卡或者消费贷款的时候取出信用额度。再加上百度有钱花,阿里网络商业银行,建设快贷,招商E招贷等比较好的大额贷款平台,24个月可以直接提取50万资金。再把车或房子卖了,加上你的存款和配偶的存款,你手里就有20万现金,足够支付50万年的利息和14%的生活费。希望那时候你有能力控制50万财富赚钱,而不是挥之不去空。如果你的家人朋友支持你,和你一起经营,你的家人就能拿出几百万的资金,我的圈子里一个人一个家庭就有400万的信用。
3.买房或买车等。,花完信用额度再拿回来。谷歌的广告推广和百度的广告推广都支持信用卡支付。从上游拿货支持信用卡支付,购买后公司会报销。不管用什么方法,把钱花掉,拿回来。不赚钱最好赚钱。你可以注册一家公司做一个安全的中介私单,任何行业的人都可以自己想办法做。取得公司资质后,还可以向ABC申请业务贷款。比如有一个人用一张卡招待客户,都是高端酒店和五星级酒店。筹集的金额是一年20万,钱都是在手里报销。
4.选择稳定的借贷渠道和团队合作。最低的门槛是,无财富公司的利润归你个人,你可以在民间借贷中抵押过桥贷款。什么是民间借贷市场?市场是一群人的共同需求。为什么能拿到市场?因为在市场上的供应商中,你有你的优势。为什么你的优势能打动客户?因为客户不了解整个市场。总有人不明白你为什么能质押东西赚钱。市场上有XXX,XXX,XXX。它们显然是更好的选择。我举个例子。你知道有多少品牌和产品的热水器性价比最高吗?你知道有多少品牌和包装的服务器性价比最高吗?你知道有多少品牌和产品的硬盘性价比最高吗?买的时候会搜索,但是互联网会给你一个清晰真实的答案吗?答案是否定的,如果需要,就得买。现在你有这些选择。你只需要选择最好的。买的不如卖的好。比如过桥质押车贷,就是过桥贷款的一种。渠道推客户过去,利息合适,半小时拿钱,大部分都搞定了。有的客户在银行有肮脏的基础,银行拒绝和他合作。他们来民间资本,不会看银行的信用信息。车和手续都留下了,房贷证件律师做的很好。如果有问题,他们都是卖车付款,所以利息合适,半个小时拿到钱。有的客户几个小时急需用钱,期待银行效率凉,利率合适,半小时取钱。所谓过桥贷款,就是车主急需用钱来处理事情的业务,等不及了或者从银行拿到钱了,马上质押自己的车拿到现金。过桥意味着遇到困难。有可能工资发不出去,生意周转困难,其他贷款到期,家人生病。手里有客户有车的汽车贸易公司业务员可以做你的借贷渠道。一位在行业内工作多年的汽车资产评估师被选为你的合伙人。这个很重要很有经验的评估师可以最大程度的规避风险,客户的小伎俩骗不了专业人士。你需要咨询律师,研究质押的法律程序,筛选出汽车贸易和汽车押运的安全合作渠道,保管好质押手续和车辆。保管好账本,到期收利息。一辆车价值不超过本金的30%是任何人都可以承担的风险,以增加流动性,避免因不可抗力导致的延迟退钱所带来的债务风险。为了控制抵押车辆的价值波动,每辆抵押车辆每三个月签订一次抵押合同,对车辆的价值进行重新评估。如果车辆价格下降,可以要求客户补足差额,继续使用这笔钱。如果没有补足差额,车辆可以回收销售。每个月利息被动收入一万到二万,可以做自己的事,发展自己的理想。如果借款人不还款,车、手续、质押合同在手,直接起诉强制执行,委托车贸卖车还款。几年后,你会和以前完全不同。温饱不再是你工作的目标。做的不好,可以辞职。如果你想旅行,你可以在家卧床一个月。想换职业,可以换。如果你想安心学习,可以半夜给妹妹一块蛋糕。如果你想买一台昂贵的音响,你可以很快买到。如果想创业,可以直接投票。因为几年后你就有足够的钱花了。再过几年,你就能在银行杠杆更多的资本资源,在企业杠杆更多的流水,更多的质押贷款渠道,更多的主业经验和收入水平。你会比大多数人更放松,更自由,更富有,时间也更充裕。
5.财富自由靠布局,靠思考,靠坚持。捷径再短,90后存款也没几万。90后,这是刚刚开始积累的一代人。从现在看财富自由几乎是不可能的。但经过三五年的布局和坚持,财富自由的最低门槛可以是理所当然的。如果你期望高收入致富,你会半途而废,血本无归。合理的回报率,可控的创业几率,更大的可用资本,才是依靠闲钱获得财富和自由的正确途径。我把希望寄托在了百万级年费律师团的精英组织理财,寄托在了以工作为生的理财经理身上。在股市,我宁愿自己和合伙团队做一个小区域市场。很多有钱人不买理财,不买炒股,不影响他们成为有钱人。
个人经历:2015年,我跟身边的人说,你要保留自己的银行信用。总有一天,你要么创业,要么投资,一定会用钱。银行的利息最低。如果你依靠高概率工作,你会得到足够的食物和衣服。创业是必然的。如果你没有钱,那将是一场悲剧。三年后,我是唯一一个坚持下来的人,无论是坚持自己2015年选择的职业,跟进自己的事业,还是财富自由的副业。刻苦思考和坚持,以及过度保守,往往是阻碍人突破自我的根本原因。穷人的眼睛只有黑白,富人的眼睛没有。很多事情都会结束。挖的话会有办法的。
只有那些用几年的坚持把一件事摊开的人,才能收获更丰富的果实。龙猫
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