北京商铺网 北京最强商铺攻略

北京的商店一直都是春天。

最近，北京的一些商店过得很不好。老一辈所谓的“一店养三代”，现在被嘲讽为“三代养一店”。

网上随便搜一搜，都是各种对店铺的抱怨，充斥着抹不去的泪与泪的历史，看的人都是泪断肠，仿佛店铺是吞噬一切的牙关，误入的人来了又走了。

2.互联网产业发展的影响

互联网行业的快速发展给实体经济带来了巨大的冲击。最典型的例子是北京动物园的批发市场，它在首都昂首阔步30多年，一度成为北方最大的服装批发市场，但最终还是难逃倒闭的厄运。

批发市场是实体经济的典型代表，涵盖了服装、百货等各个方面。然而，尽管互联网势头强劲，但商店和商场带来的满足感和体验却是互联网无法替代的，这也为商店的生存留下了空。

3.店铺的参差不齐制约了自身的发展

北京的新房大多都有自带生意的习惯。无论是零星的商铺，还是大型商场，开发商都会把自己的生意作为卖点，导致北京商铺泛滥。

另外，很多开发商后期对商铺的不规范管理会导致大型商铺空购买、租赁、销售纠纷等问题，会给很多商铺业主带来非常不好的体验。

面对店铺带来的艰辛和无形的陷阱，买家应该如何选择自己喜欢的店铺，以确保自己不会成为“店铺抢手”？

首先，好的职位是赚钱的一半

好的地段是店铺价值最重要的保证。望京的店铺和远郊的店铺永远不会是一个数量级的。黄金地段能给商铺带来的不仅仅是人流高带来的日常利益，还有商铺的保值增值空。

第二，开发者也是重点

买家买下店铺后，后期会面临很多物业管理、水电等杂务，然后一个负责任的后期管理将是重中之重。买家了解到，运营中有争议的店铺大多由小开发商建设和管理，知名开发商由于制度的规范和对信誉的重视，会为后期店铺的顺利运营提供足够的保障。

最后，我们必须有目的地购买

买店无非是自主经营和租赁两种选择。如果选择租房，把握以上两点，维护租客关系；如果打算独立经营，一定要“因地制宜”。在一群餐厅用餐是最好的选择，而在一个服装城用餐绝对让人窒息。

上面说了那么多买商铺要注意的问题，那么北京有哪些优质地段，有哪些优质商铺值得投资？这里推荐的是位于通州运河商务区的世界华侨商业中心项目。

先简单介绍一下运河商务区。运河商务区是通州区重点规划商务区，是城市副中心发展的龙头。

运河商务区靠近朝阳，是文峪河、小中河、云朝涧河、北运河、通惠河的交汇点，面积17.48平方公里，相当于4个半国际贸易CBD和15条金融街。

周边交通也很便利，轨道交通已经建成开通6号线；在道路交通方面，有童眼高速公路、通顺路、东六环等。，而四通八达的公交网络保障了运河商务区的快速发展，也是带动人流的重要基石。

同时，运河商务区的定位也很明确。北京市委副书记、市长陈吉宁在通州调研时明确表示，要进一步明确运河商务区的功能定位。根据新的北京城市总体规划，运河商务区将建成以金融创新、互联网产业和高端服务为重点的综合功能区，是缓解中心城市商业功能的重要载体。

因此，可以毫不犹豫地说，定位明确、交通便利的运河商务区的未来地位和商业水平绝对不会逊于望京、国茂等CBD核心区，这也表明这里的商铺具有很大的投资价值。

世茂集团与华福地产共同打造的世界华商中心项目，位于运河商务区核心区域，总建筑面积约30万平方米，融合了7C写字楼、新宝街地铁店、精装公寓等多种业态。

其中，华福地产是在港成立的高端地产开发商，在京经营过很多知名项目，包括中国紫檀博物馆、长安俱乐部等高端场所，都是华福的代表作。

世茂集团作为福建商人的代表，经过多年的发展探索，构建了以生态住宅、商业地产、旅游地产、产业集群为核心的“四马车”发展战略，现为中国房地产行业20强知名企业之一。

目前该项目销售的产品为60平米至300平米，价格为每套9万元。运河商务区优越的地理位置和世茂华福两家知名企业的联合运营是后期运营增值的保证。

如果能买下店铺，自己租出去会是一个不错的投资选择。十年前买了望京最底层业务，二十年前买了金融街最底层业务的投资人，现在哪个不是钱满？