金地芙蓉世家 金地集团摘得雁塔区21.64亩商业金融用地！

6月14日，雁塔区一处商业金融用地出让。该地块位于西峰路以东，西布大道以北，伍兹大道以西，南三环以南。土地总面积21.636亩，总成交价8815万元，由陕西金地嘉义房地产有限公司(金地)收购。

绘图信息

CadastralNo。:YT2-25-7-2

地块位置:西峰路以东、西大街以北、伍兹大街以西、南三环以南；净用地面积:14，423.81平方米(21.636亩)；土地使用性质:商业和金融用地；容积率:不超过6.3；建筑密度:不超过49.25%；绿地率:不低于20%；转让期限为40年。

最终成交价格:8815万元，折合土地单价:1018.56万元/亩，底价:2427元/m2。

此外，该地块为曹家堡寨家堡村城中村改造项目用地，应支付征地拆迁补偿、征地补偿和失地农民养老保险共8694万元。根据补偿协议，投标人应在西峰路地区城中村综合改造范围内免费提供建筑面积约30500平方米(含住宅面积25400平方米、经济开发住房面积5060平方米)的房屋用于村民安置。

从地块位置来看，位于金地西丰AD一期和二期项目之间，靠近西大街。

金地是最早进入Xi的外国房地产企业之一。2005年，金地与Xi王源房地产开发有限公司共同出资成立Xi安金地房地产投资有限公司，启动西北战略布局。近几年来，金谷扎根曲江，先后开发了曲江尚、金谷芙蓉家、金谷湖城大环境、金谷香悦世界、金谷布朗石公馆、金谷南湖艺术环境等多个项目。所以“一条曲江，半片黄金土地”的说法一直在流传。

自进入Xi安以来，金代尔在Xi安市场取得了良好的销售业绩。据不完全统计，2013年至2017年，金地一直位列Xi平安房地产企业前十名。

但由于大寨路金地绿城改造项目，以及金地西丰ad项目的影响，金地在Xi安一直是低调的存在。

今年年初，这种低调似乎被打破了。今年5月，在雁塔区投资特别推介会暨第四届丝绸博览会重点项目签约仪式上，金代尔与雁塔区签署了一项投资100亿元的重大项目。另外，前段时间有小道消息称，大寨路的城市改造项目金地绿绿，有望在今年走出泥潭，重启。

金代尔今年能否在Xi安扭转局面还有待观察。