绿都湖滨花园 跌了！2020年1月萧山房价新鲜出炉！

2020年萧山楼市会如何走？

我们先来看看近期二手房的平均成交价格

2020年1月，杭州二手房均价为26911元/米，2019年12月，杭州二手房均价为27002元/米，较上月下降0.33%，较去年同期下降4.65%

让我们一起来看看

萧山热门社区最新房价

2020年1月，萧山二手房均价为22244元/米，2019年12月，萧山二手房均价为22641元/米，较上月下降1.75%，较去年同期下降9.29%

单元名

平均价格

胡翔1号

63，813元/平方米

恒大地景

28910元/平方米

钱塘岳明

47867元/平方米

丽晶国际

28069元/平方米

顺发旺角城

43758元/平方米

华锐鲁青

34627元/平方米

吕静兰丸

23144元/平方米

金地天一

41480元/平方米

王军赋

30048元/平方米

滨江东方海岸

32，758元/平方米

崇华社区

24360元/平方米

天惠花园

15157元/平方米

高桥社区

28383元/平方米

东方一品

31285元/平方米

开元明君

29，741元/平方米

万科·海商岳明

38612元/平方米

威尼斯

28364元/平方米

宁都花园

10468元/平方米

万科陈进广智

41485元/平方米

东方一号

40559元/平方米

德国和意大利空香港国际

20556元/平方米

上海湾

28297元/平方米

德利明王府

28144元/平方米

明华明港城

19893元/平方米

万科大甲世纪之光

41288元/平方米

光泽社区

24953元/平方米

泛水南苑

25682元/平方米

顺发美在美城

57277元/平方米

中铁建设江南国际城

38159元/平方米

顺发和美佳

55654元/平方米

石楠花园

30，666元/平方米

九月江南

14971元/平方米

绿都湖滨花园

37100元/平方米

泰和花园(西区)

32，334元/平方米

非常体面的家庭

47779元/平方米

德圣博鳌市

38705元/平方米

德新林波之春

29004元/平方米

刘桥南和城

12218元/平方米

慧兰南苑(东区)

27555元/平方米

龙湖春江月明

39，048元/平方米

银河社区

30067元/平方米

高云高庄

27716元/平方米

金地德胜中心

38155元/平方米

中宇现代城

28073元/平方米

知嘉园

19001元/平方米

新白马公寓

31874元/平方米

胡翔之家

29513元/平方米

绿都四季华庭

29，419元/平方米

中安嘉润府

30，704元/平方米

通和戈雅公寓

26195元/平方米

绿都南江一号

35494元/平方米

益铭花园

26608元/平方米

中国铁路建设程庆修

40373元/平方米

金曼大厦

20846元/平方米

梅和明府

22781元/平方米

金昌春与钱塘

44875元/平方米

江南明城

17078元/平方米

顺发恒源

42，593元/平方米

顺发江南厘金

41879元/平方米

滨江金色江南

48291元/平方米

盛达明苑

16754元/平方米

明华郝静城

15236元/平方米

蓝瑟花园

19450元/平方米

宾水明庭

25397元/平方米

奥兰多镇(公寓住宅)

28077元/平方米

胡翔仁嘉(西区公寓)

23847元/平方米

香山季府

15016元/平方米

广德社区

31073元/平方米

程楠静园

21279元/平方米

新桥公园

27322元/平方米

保利夏飞君(公寓住宅)

40152元/平方米

永和星

18410元/平方米

金钱塘(北区)

31266元/平方米

开元广场(公寓住宅)

30080元/平方米

利恒和社区

26570元/平方米

景明凤凰家园

15026元/平方米

盛源蓝爵国际

41936元/平方米

可儿世纪外滩(公寓住宅)

25938元/平方米

金浦明园

28838元/平方米

明辉花园

21106元/平方米

广宁社区

26708元/平方米

中山水原

20588元/平方米

金玉兰亭

23482元/平方米

丰东花园

14512元/平方米

金玉兰亭

24257元/平方米

乔伊兴田地

14121元/平方米

星河敬亭

31225元/平方米

杜明开元

30398元/平方米

吕湘府

20217元/平方米

濮院

21225元/平方米

加州开元阳光社区

24775元/平方米

江南摩卡社区

26366元/平方米

嘉丰大厦

16172元/平方米

佳丰北苑

19786元/平方米

天乐杜云

26635元/平方米

顺法蒂香茗苑

38101元/平方米

三水一生

17332元/平方米

梅芝园西区

26277元/平方米

金亨镒·吕万

20249元/平方米

祥瑞家

11449元/平方米

绿都港辉中心

20088元/平方米

怡和花园

29，317元/平方米

新东明苑

20216元/平方米

高云赖银传说

37，719元/平方米

白芝龙公寓

28320元/平方米

新沂广场

27544元/平方米

于慧花园(公寓住宅)

27613元/平方米

萧山宝龙城市广场

18216元/平方米

金城花园

23747元/平方米

华锐胡翔林宇

25677元/平方米

广粤公寓

25423元/平方米

三江花园(公寓住宅)

23359元/平方米

奥林匹克体育明星

20124元/平方米

金钱塘(南区)

30438元/平方米

大成名佐

16030元/平方米

汉格尔米安社区

29，779元/平方米

俞林芝(别墅)

28567元/平方米

京电公寓

28492元/平方米

乐嘉公寓

14286元/平方米

梅俊元

19433元/平方米

以上价格仅供参考

历史经验告诉我们，房价的涨跌取决于政策。2020年，国家对楼市的态度仍然是稳定地价、房价和预期。

近日，中国银行业监督管理委员会近日发布了《中国银行业监督管理委员会关于促进银行业和保险业优质发展的指导意见》，其中提到“银行业和保险机构要落实“房无投机”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金非法流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，促进房地产市场健康稳定发展”。

同时，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于1月6日将金融机构存款准备金率下调0.5个百分点。此次RRR降息是全面的RRR降息，反映了反周期调整，释放了约8000亿元的长期资金。RRR降息后，银行有更多的钱可以放贷，普通人从银行贷款可能会更容易。然而，RRR降息并不意味着房价会上涨。

每个城市的政策取向对短期房价起着关键作用。

1日、7日，省住房和城乡建设会议在杭州召开。今年，浙江省建设厅在“住房”这个民生问题上会做些什么？

关于房地产市场，我们将以“无房无炒”为重点，努力保持房地产市场稳定健康发展。“长期以来，我们要坚持‘房是为了住，不是为了炒’的定位，不要把它作为刺激经济增长的短期手段，抓紧房地产调控，保持政策的连续性和稳定性。充分落实城市政策和稳定的土地价格、稳定的房价和稳定的预期带来的长期控制机制。”浙江省建设厅厅长向永丹强调，“长期”是关键词。

今年，浙江将负责房地产的稳定发展。杭州、宁波要严格执行“一城一策”计划，其他九个城市要加快推进。

同时，今年浙江将以住房保障为重点，努力解决城市贫困人口的住房问题。支持杭州等供需矛盾突出的城市，继续通过新建、改建等形式筹集公共租赁住房；其他地区积极推行租赁补贴，以满足住房困难人群的多样化需求。重点解决环卫工人、公交司机、城市新市民等住房困难相对集中群体的阶段性住房问题。

同时，要高标准推进棚户区改造。实现从“重新开工”到“重新竣工”“重新交付”的转变，继续改造老城区残存的脏乱差棚户区，基本消除城镇“管状建筑”“带厕所”现象。全年新增棚户区改造6万套，基本完成4.3万套，完成4.2万套，保障性安居工程有效投资500亿元。

萧山的库存上升了

从另一个数据来看，萧山新房存量也在缓慢上升。

据统计，2019年萧山新房总成交量再次下滑。2018年，总营业额比2017年下降14.6%。2019年，24，422套新房总成交量较2018年的33，228套下降26.5%。

2019年，萧山岳签约(透明销售网)

成交量下降，但萧山新房库存增加。

回顾2018年12月底，萧山新房存量有所增加，2018年底萧山新房存量为13759套。

截至2019年底，萧山新房存量约14975套(今年1月数据)。库存比以前多1216套。

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