全国百城房价指数出炉

南通涨幅最大，16个热点城市苏州跌幅最大

中国指数研究院刚刚在11月发布了全国100个城市房价指数。数据显示，全国100个主要城市房价环比涨幅继续从9月份的2.83%下降到11月份的0.88%。江苏省17个城市房价环比上涨13个月，较上月下降2个百分点，南京11月份房价涨幅下降0.01个百分点。

房地产市场大幅降温

全国100个城市新建住宅全样本调查数据显示，11月全国100个城市住宅均价为12938元/㎡，环比增长0.88%，比10月份的1.65%低0.77个百分点。与9月份2.83%的环比增幅相比，11月份全国100个城市的物价涨幅进一步压缩。此外，在100个城市中的81个城市，房价环比上涨，比10月份多两个月。所以总体来说，上升城市还是比下降城市多。二手市场方面，全国十大城市二手房价格涨幅也呈现整体下降趋势。来自安居客、链家Home.com、58城等网站的数据显示，卖家报价普遍下跌，甚至在热门板块出现了“无市即价”的市场结构。

一二线城市的房价涨幅大多已经回落

从具体城市来看，国内房地产的南通、南宁、佛山等二三线城市在11月份的100个城市中占据了涨价的最前沿，而之前大涨的北京、上海、南京等一二线城市，涨价大都有所回落。11月，南通房价上涨2.71%，居全国第一。南宁(2.56%)和佛山(2.54%)涨幅超过2%，依次为济南(1.87%)、常州(1.81%)、Xi安(1.73%)、嘉兴(1.72%)，记者注意到，11月份南京新房价格上涨0.43%，比10月份上涨0.44%低0.01个百分点。但在全国16个热点城市中，环比增幅呈下降趋势，南京和天津降幅最小(均为0.01个百分点)，苏州降幅最大(2.66个百分点)。

纳入统计的江苏17个城市中，13个城市上涨，2个城市下跌，2个城市持平。其中增幅最高的南通也是全国第一，增幅1.81%的常州位居第二。此外，无锡、常熟、张家港、昆山涨幅超过1%，南京、徐州、淮安、盐城、扬州、镇江、台州涨幅不到1%，比上个月多两个月，江阴、连云港房价分别下跌0.93%和0.23%。

市场将回归理性

中央参考所分析师指出，10月份，国内热点城市密集出台一系列调控政策，初见成效。从需求方面看，重点城市住宅交易量继续呈下降趋势，部分城市下降幅度扩大；在供应方面，房地产企业的销售规模也有所下降，开发商积极调整营销策略，新推出的房地产定价也比预期回调。展望未来，随着楼市调控的不断努力，预计年底房价将进一步企稳，市场供需两端将稳步回归理性。据新华报业网报道