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美景芳邻 建业富力尚悦居:外面下雨“屋里哭” ,墙壁“哭成大花脸”

在房企50强中,“河南地王”建业地产近期年报显示,建业地产2019年实现签约销售额1011.5亿元,成为1000亿俱乐部会员,也创下单省销售额1000多亿元的行业纪录。然而,在快速发展的背后,却存在着毛利下降、债务上升、现金流不稳定等一系列问题。在外资企业的冲击和利润下行压力下,“走出去”成为建业地产的必然选择,“代建+产出管理”的轻资产模式是整个战略决策的核心。事实上,代理建设模式的风险也因为品牌输出、产品管理等多环节内容而凸显,仅河南一地就因为几个代理建设项目的维权而受到质疑。经调查发现,建业集团的很多物业都受到了客户的投诉,其中大部分是重灾区。建业R&F上月居位于郑州市惠济区中州大道与贾鲁河路口西北角,是维权投诉建筑之一。

据了解,建业R&F上月居原合同签订于2019年12月30日,因疫情等原因延期至6月30日。现在是7月份,但还是没有收到发货通知,也没有收到延期发货的赔偿。而且房子质量严重不合格,车库漏水,外面下大雨,车库小雨,墙上全是水珠;有的电动车停车区也有漏水现象,白色墙面被雨水打成了“大脸”;一楼的房子和绿化也和之前的规划不一致,小区很多地方的绿化和买房时沙盘上显示的不一样。

据业内人士透露,这种情况在建业R&F已经不是第一次了,两年前的五龙新城也是如此。因为五龙新城是R&F在郑州的第一个项目,很多人还是选择建业R&F上月居,因为他们相信建业和胡葆森。结果楼盘开盘时去污率极高,甚至被抢空。人们没想到的是结果:车库漏水,质量严重下降,买家秀和卖家秀差距巨大。

当年五龙新城的业主因为开发商逾期交房不赔偿,拉起了横幅,这次还是不赔偿。2020年1月,冒着大雪,数百名业主再次拉起横幅维权,建业R&F避之不及,因停电停止供暖。

虽然在后期,建业R&F已经表示会彻底整顿,但是有些方面即使整顿也不会有太大的变化。比如房子里的地板瓷砖再怎么劣质,业主也只能自己更换。

2020年6月5日,业主前往建业总部智慧港维权。从早上8点到下午2点,建业从来没有一个负责人来码头。无奈的老板只好发短信给建业董事长胡葆森,希望得到帮助。

其实郑州有类似问题的楼盘不仅仅是建业楼盘,还有很多:美京芳林、郑州光兴长江花园、郑州弘毅华港城、河南尹正良品、郑州航空空港区港城793、保利百合花园、郑州新宇花园...

近年来,许多业主反映,新买的房子不仅延期了,还出现了许多问题:开发商违约延迟交房,虚假物业信息多,承诺无法兑现,交付标准与样板房不一致,承诺的配套设施不一致,内部面积与实际使用面积不一致,会所和地下车库归开发商所有,建材品牌无法区分,物业管理没有选择..即使业主集体维权,也很难,责任人来回踢球。

买房不像买衣服。如果不合适,可以改。现在房价这么高,一个普通家庭的大部分积蓄都用来买房了。所以,在买房之前,不仅要仔细选择开发商,还要仔细查看购房合同。如有必要,还应将双方的补充内容写入合同,以免交房后带来很多不必要的麻烦。

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