宁工新寓 一个月跳涨4千/㎡！业主撤房惜售！南京这家小区突然火了……

最近鼓楼某小区失火了！一个月飙升3900多元/㎡，是南京8月份最大的住宅区。太神奇了！

这个小区叫宁公新余，位于4号线龙江地铁站门口，是鼓楼宝川小学的学区。

目前小区二手房挂牌价格基本在4万/㎡以上，楼层少装修好的二手房挂牌价格为5万+/㎡！

龙江区某中介表示:“今年南外公布名单后，宝川小学中考成绩喜人。一共录取了五个人。业主也顺势抬高房价。甚至很多业主觉得房价会涨，就把房子撤了，不卖了。等涨价！”

1.宝川小学成绩喜人！父母趁涨价！一月份宁公新居二手房价格暴涨3900元/㎡！

过去的8月，南京二手房市场冲出了一匹黑马，那就是宁公新居！

根据365套二手房的统计，8月份南京受欢迎的二手房中，宁工新宇以10.23%的增幅位居第一。7月份平均挂牌价格38214元/㎡。8月份暴涨到42125元/㎡，一个月暴涨3911元/㎡！震撼！

▲来源:365二手房

据了解，宁公新居分为一村两村，分别是拉肖直属分校宝川小学的学区。

今年7月，名单从南外发布，宝川小学取得了第一个成绩。南外录取人数达到5！惊艳了好多人！

▲2019南方留学生招生排名，来源:阳光城市频道

幸福从天而降，宁公新居的业主们也反应很快，行动如老虎般凶猛！也是在小区门口挂横幅，提高二手房报价。

▲来源:阳光城市频道

从连锁数据来看，目前宁公新余村二手房平均挂牌价格在4万/㎡以上。

有些楼层好，装修好的房子，挂牌价格在5万/㎡以上。

据小区附近的中介店员工介绍，自从宝川小学的成绩出来后，小区内很多房主开始提高挂牌价格，甚至有房主收回房子，声称看好宝川小学的未来前景，等待房子涨价。

我不禁要问:所有的房主都在炒涨价。买家真的买单吗？

中介:是的，当然。今年是宝川小学第一次有成绩。开始还不错！很多买家觉得宝川小学是潜力股，未来成绩不会差！而且周边交通便利，配套设施成熟，二手房掉落的可能性很小。

2.烈日下探索宁公新居:周边交通便利，配套成熟！名校在小区！

今天盯着烈日，去宁公新居探险。不得不说小区地理位置非常优越，就在4号线龙江站地铁口，周边公交线路多，道路宽敞，交通便利。

有新城市广场等大型商业建筑，沿街有许多小商店和餐馆，生活设施成熟，生活氛围浓厚。

据了解，宁公新居分为一村两村。

一个新的村庄正在建设中，建筑工地相当混乱。许多居民已经搬出去了，新项目预计在明年上半年完成。

第二个村子门口有警卫。作为2000年左右的小区，小区有些老旧，但内部相对干净。

小区内还安装了电梯，非常方便住户。

小区内部绿化不错。

值得一提的是，宝川小学位于二村，名校就在门口，孩子上学很方便。

现在是早上，校园里书在响。操场上，有学生去上体育课。

在小区里，我认识了一个阿姨，和她有些交流。

我:阿姨，这个小学实力如何？

阿姨:这个宝川小学今年考上了4、5所南外学校，太神奇了！

我:那这一带房价挺高的吧？

阿姨:对，前不久才三万多/㎡，现在要卖四五万元/㎡！

你觉得宝川小学的学区怎么样？欢迎评论！