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滨江区买房 市民淘好房 | 终于!又能在滨江买新房了

滨江区一直是杭州楼市的一个特殊存在。

市场好的时候,供不应求很正常;市场不太好,还是很难找到房。

原因是这里有40多家上市公司;这里设施齐全,龙湖天街、星光大道等建筑群密集;这里的交通很方便。地铁1号线已经通车,未来还会有4、5、6、7号线通过...

但是这么好的河滨真的很难买到套房!!!

滨江区实景图,源网

一方面,价格确实有点高。每转6700万的总价,是普通买家买不到的。

另一方面,滨江区的土地供应很少。换句话说,就算有钱,也不一定有房子。

根据浙江传媒房地产研究所的数据,在过去的8年里,滨江区已经出售了23块住宅用地。

其中,转让数量最少的一年是2016年,仅售出一处宅基地;人数最多的年份是2013年和2018年,只有5例。

所以,我从初中入行以来听到最多的一句话,就是滨江区新房、民房紧缺...

所以只要有朋友找我推荐滨江区的房子,我都会很开心。想都别想,就说滨江没房子。

但是,这种情况可能会被打破。估计会有8个单位供应。接下来滨江区可能不缺房子。

保利天汇、中海运城、绿城晓峰印月、时代西兴项目、时代滨江区政府项目、东莞浦燕项目六个新址集体挂牌。

再加上万科城市之光和信达中心|杭州一号院的供应,想在滨江买新房的人一定会很开心!

滨江区新房供应分布图,点击查看大图

保利天惠

项目规划中有12栋高层住宅和1栋商业建筑,是一个集酒店、商业、住宅和公寓为一体的地铁5号线综合项目。

特别值得一提的是,根据规定,保利天汇必须出售现有房屋。

时代西兴项目

本项目规划8栋高层建筑,其中1-3层为自持式住宅,4-8层为25层高层建筑。

目前项目不动态,预计2019年上半年节点可用。据悉,该项目已有案名,将于3月左右与区政府项目的案名一并公布。

中海运辰

有4栋26-30层的高层建筑和2栋8层的多层建筑。其中,多层是开发者自持的。

预计1#楼3月份上线,116套房,139㎡单元。据销售部介绍,精装价格预计5万+。

吕曰

项目规划由8栋高层住宅和2栋超高层住宅组成,是滨江区绿城继岳明江南、六安小枫之后的第三个住宅工程。

案件名称刚刚公布,预计下半年上市。

东莞浦岩项目

杭州东奥原母公司为浙江福成,但东奥母公司已变更为杭州茂源企业管理有限公司(世茂)。

换句话说,这个项目已经被世茂接手了。目前项目名称和规划公示尚未发布。

时代滨江区政府项目

该项目位于滨江区冯丹路和莫倩路的交叉口,北侧,是滨江区最受欢迎的金茂大厦。

目前没有该项目的动态,案件名称可能会在3月份公布。据了解,该项目可能在时间西兴项目之后进入市场,时间大约在第四季度。

万科城市之光

项目占地61.73亩,容积率2.20,总建筑面积13.4万㎡,地上建筑面积9.3万㎡,地下室4.07万㎡。

这是一个非常曲折的项目,经过了贾凯城、恒大、万科三家开发商的手。目前,该项目剩余实用面积为65700㎡,约600套。其中200多套取得了预售证,约22000元/㎡。

信达中心|杭州一号院

该项目位于杭州市滨江区本景大道与洪飞路交叉口,位于奥林匹克体育中心公园内,紧邻莲花碗和奥林匹克体育博览中心,规划总建筑面积近百万平方米。

2018年9月,信达中心|杭州一院曾推出4套均价4.8万的高层住宅,胜率23.7%。目前,该项目仍有大量库存。

这次滨江区的供应量挺大的。能不能买,就看你自己了。2019年,鸭洗!

本文来源于微信微信官方账号:杭州市民卡房产

杭州市民卡官方房产渠道,做一个在杭州市民周围买房的管家

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