济南民宿 济南百年建筑“老洋行”将变身民宿 投资千万“十一”前后开业

这家老外国公司的内部正在翻修。

这家老洋行将被改造成民宿。

“十一五”前后投资开业，是济南第一个翻译的老建筑

在济南商埠区，有许多风格独特的老建筑记录着城市的历史，其中“老洋行”是最受关注的一个。1919年，山东丰达银行在济南市上步区成立，现在将转型为民宿。一百多年来，这座古老的建筑经历了翻译和改造，并将再次使用。

文/影齐鲁晚报齐鲁镇点记者于悦

老洋行凯门装饰

改造成十多个房间

刘维路27号有一栋漂亮的旧建筑。它的俗名是“老羊行”，济南人都很熟悉。最近这里正在进行转型。历经沧桑，老洋行的命运又要改变了。

27日，齐鲁一号《齐鲁晚报》记者走进以前很少对外开放的老洋行。现在门开了，几个工人在里面忙着干活。可见装修工程已经进行了大半。“现在表面施工阶段，进度会很快，还会留下一些定制的东西，可以安装。”现场施工人员介绍。

这座带阁楼的两层平房将被改造成民宿，包括十几个房间。其中位于阁楼的面积最大，近60平米，卧室和卫生间都很宽敞。记者在这间套房里看到，木质斜天花板已经装修好了。

从设计图纸来看，这种独特的洋楼的室内装饰也很优雅。但是在它被保护和使用之前，这里不是这样。“第一次看到老洋行，天花板开着，木头碎了。里面几乎没有什么保留价值。”老洋行的经营者，山东一智建筑设计有限公司的设计总监刘魁说。

整体平移15.4米

风格是济南孤儿

老洋行是山东丰达银行的旧址，始建于1919年。1904年，济南开设自己的商埠，山东丰达银行经营普通银行业务，并持有获奖储蓄，之后在上海、苏州设立分行。其创始人潘福是北洋政府时期最重要的人物之一。1927年，他时任总理兼首席交通官。

老洋行也是济南商埠区保存完好的南欧巴洛克建筑风格的“孤儿”。这种风格不同于德国、英国、美国、日本的其他欧式建筑，非常罕见。2015年6月，被山东省人民政府公布为第五批省级文物保护单位。

2005年，济南刘维路被拓宽改造，老洋行的命运被推到了风口浪尖。当时对于它的未来有三种不同的声音。首先是拆除建筑，为道路让路；二是异地重建；三是整体翻译，完整保护。2005年9月底，老洋行西迁15.4米，是山东省第一座译介保存下来的老建筑。

已经闲置五年了

B&B可以反映它的价值

翻译后，餐厅俱乐部在老洋行开业，之后关闭五年。关于老洋行近年来的闲置状态，刘魁表示，他一直在思考出路。

“在此期间，很多人都找到了，比如美容院、银行等。，并想在这里操作。但是，反复思考，觉得自己做不到。单纯的商业模式无法体现自身价值，无论是以前的会所还是现在的B&B，这个方向都能体现其价值。”刘魁强调，还有一个泛博物馆的概念，例如，将有一些文化而不是商业的东西展出。"其他商业实体可能做不到这一点."

"它可能会在今年10月1日左右开业."据刘魁介绍，老洋行的改造投入了1000多万元，设计师是杭州内建设计有限公司，该公司负责设计杭州著名的野马岭B&B。

“我们并没有把老洋行定位为简单的民国风格、当代风格或传统风格，而是把它当作一个为现代社会服务的凤凰涅槃的文物。要保护的东西要好好保护，然后用今天有思想有创意的设计师塑造现代生活方式。”刘魁说。