济南恒大楼盘 山东部分恒大项目已开始7折卖房

公共网络海报记者丛平济南报道

9月6日，恒大集团宣布，在中国购买房地产将提供30%的特别折扣。9月8日，根据大众记者的调查。com和海报，山东大部分项目已经开始提供30%的售房优惠，但仍有一些项目没有参与。专业人士指出，恒大作为房地产营销的“头号玩家”，已经开始了新一轮的硬核游戏，与此同时，各房地产企业也将加入今年金九银十的推广活动。

山东部分项目已经开始三折卖房

9月6日，恒大集团宣布，从9月7日至10月8日，全国范围内的房地产购买将享受30%的特别折扣。同时，恒大也在9月和10月推出，恒大的月销售目标是1000亿元；恒大总部和区域公司负责人以上领导，在公开优惠的基础上额外享受96%的优惠；未来30天，恒大将至少推40张纯新盘入市；新购房者将免交三年物业费等优惠。

9月8日，公网海报记者在恒方通的小节目中看到，恒大在青岛、临沂、济宁、威海、淄博、滨州等地的项目折扣海报已经更新，海报内容涉及黄金周提前引爆，每天10套一价房，首付款10%，网上购买2万元。

同日，大众网海报记者就山东省几个项目咨询恒大，多数表示将开始实施三折优惠。据济南恒大滨海左岸销售顾问介绍，打折后的平级公寓均价近6000元/m2，之前约7500元/m2，打折后的阁楼公寓均价9000元/m2，之前约11000元/m2。济南恒大城、莱芜区恒大大都会、临沂恒大绿洲、滨州恒大月龙湾等销售顾问表示，已经实施了三折优惠。临沂恒大绿洲打折后均价6800元/平米，之前均价1万元/平米左右；滨州恒达月龙湾打折后均价6800元/平米。

同时，威海、烟台、泰安等地的项目销售顾问均表示，他们所在城市的项目不参与30%的优惠，但目前还有其他优惠活动，如2万元的网上购买。

营销大玩家的新游戏

“擅长又需要！”合肥辉煌山东公司副总经理许传明评价恒大的营销。许传明解释说，恒大作为房地产营销“头号玩家”，今年推出了网上卖房、七五折买房等一系列硬核促销，取得了良好的营销和品牌推广效果。恒大这次推出的三折卖房也是各大营销玩家的新游戏。

“同时，这也是企业自身资本流动和发展的需要。恒大客观上有助于缓解资金流动压力，对减少企业负债有积极作用。”许传明说。

恒大从2020年开始转变发展模式，全面实施“高增长、控制规模、减债”的发展战略。2020年恒大对外销售目标6500亿元，对内目标8000亿元。根据此前披露的恒大前八个月销售业绩，截至8月底，恒大累计签约销售额达到4506.2亿元，同比增长约21.8%。

如果“金九银十”能够实现2000亿元的销售目标，意味着恒大将提前实现6500亿元的年销售目标，8000亿元的内控销售目标指日可待。

更多的房屋公司将加入促销活动

“20%的折扣在房地产企业中很常见。恒大三折卖房的努力真的很大。同时，恒大产品种类繁多，遍布全国一、三线城市。这一次对房地产市场的影响应该比较大。预计接下来将被提升的公司数量将大幅增加。”许传明说。

“金九银十”，作为传统的营销旺季，各大房企都会下大力气促销，折扣和利润将是房企加快去转换、促进催收的重要手段。同日，记者从多家其他房地产企业了解到，大部分房地产公司表示，“金九银十”期间会有阶段性推广活动，但具体方案正在制定中，尚未发布。但预计不会跟进恒大的推广力度。

“从目前的市场来看，促销主要是激活市场，以价格换取数量。复工复产以来，房地产企业的推广相对活跃，力度相对较大。预计下一届房企会有晋升。房地产市场会继续改变价格的风格，但大多以优惠为主，价格仍会相对稳定。”许传明说。