海兴广场 2020年12月上海市打浦桥商圈写字楼市场租赁情况

2020年12月，上海大浦桥商圈在写字楼租赁商圈人气榜排名第31位，写字楼销售商圈人气榜排名第18位。写字楼平均租赁价格4.11元/㎡天，较上月下降15.95%，写字楼售价88784元/㎡，较上月上升2.09%，静态投资回报率约59年。商务区内共有65栋写字楼，其中热门建筑包括:绿地海外沙滩中心、广场、2010丽都写字楼、海外沙滩中心、大厦、宇星大厦写字楼、致远大厦、天地行政皇家大厦、海兴广场写字楼、太阳月光中心伯爵住宅。

绿地海外沙滩中心上市写字楼128套，其中出租写字楼29套，日均租金3.94元/㎡，较上月下降3.43%，平均售价31087元/㎡，较上月下降1.62%。静态投资回报率约为22年。地址是龙华东路818号、886号、858号。该房产总层数为22层，建筑面积282000㎡，面积54000㎡，标准建筑面积1350㎡，标准层高4.20米，开发商为上海绿地浦辉置业有限公司，物业公司为高力国际。物业费27元/m2。

金玉兰广场上市写字楼74套，其中出租写字楼29套，写字楼日均租金3.64元/㎡，较上月下降23.85%，写字楼平均售价22713元/㎡，较上月下降0.69%。静态投资回报率17年左右。地址是大埔路1号，26层，建筑面积12万㎡，面积1.4万㎡，标准建筑面积1500㎡，开间面积150㎡，标准层高2.80米，开发商是上海金星房地产开发有限公司，物业公司是金上海玉兰物业管理有限公司，物业费26元/m2/月，地上一个车位，地下40个

2010年丽都大厦写字楼上市42套，其中租赁写字楼5套，日均租金3.46元/㎡，较上月上涨5.49%，写字楼平均售价32840元/㎡，较上月上涨0.29%。静态投资回报率约为26年。地址中山路南一路500弄1号，总建筑面积35层，建筑面积22000㎡，标准建筑面积700㎡，标准层高3.10m，开发商为上海石昊房地产经纪有限公司，物业费4.8元/m2/月，地上80个车位，地下100个。

海外海滩中心上市写字楼33套，其中出租写字楼4套，日均租金4.67元/㎡，较上月上涨7.11%，写字楼平均售价36319元/㎡，较上月上涨1.12%，静态投资回报约21年。地址龙华东路818号，22层，建筑面积28.2万㎡，建筑面积5.4万㎡，标准建筑面积1350㎡，标准层高4.20m，开发商为上海绿地海宝置业有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费27元/m2/月。

李海大厦共有29套写字楼上市，其中6套已出租。写字楼平均租赁价格3.2元/㎡天，较上月下降28.89%，写字楼平均售价21411元/㎡，较上月下降2.78%。静态投资回报率18年左右。地址是大埔路88号，总建筑面积68079㎡，标准建筑面积1050㎡，标准层高3.00m，物业公司是中海物业集团有限公司，物业费19.5元/m2/月，地上一个车位，地下50个。

宇星大厦上市写字楼26套，其中7套写字楼出租。写字楼平均租赁价格3元/㎡天，较上月上涨4.9%，写字楼平均售价24658元/㎡。静态投资回报率约为23年。地址是瑞金南路345弄，建筑面积3.9万㎡。开发商为上海宇星房地产开发有限公司，物业公司为上海复兴物业管理有限公司，地上一个车位，地下一个车位。

致远大厦上市写字楼25套，其中出租写字楼11套，写字楼日均租金3.43元/㎡，较上月下降19.48%，写字楼平均售价20561元/㎡，较上月上升7.53%。静态投资回报率约为16年。地址是谢土路768号。该房产总层数为28层，建筑面积35000㎡，面积7900㎡，标准建筑面积1000㎡，开间面积297㎡，标准层高3.00m，开发商为上海齐星房地产开发有限公司，物业公司为上海九海金狮物业管理有限公司，物业费为10元/m2/月，一个车位

惠晶天地行政皇家研究院上市写字楼23套，写字楼平均售价30546元/㎡，较上月下降0.04%。地址是曲溪路968弄。共8层，建筑面积13万㎡，面积1.3万㎡。开发商为上海金蝶房地产开发有限公司，物业公司为香港联合物业。物业费15元/m2/月，地上停车位580个。

海兴广场上市写字楼23套，其中一套写字楼出租。写字楼平均租赁价格3.55元/㎡天，较上月下降5.33%，写字楼平均售价24716元/㎡，较上月上升1.5%。静态投资回报率19年左右。地址为瑞金南路1号近徐家汇路，建筑面积58900㎡，标准层高2.80米，开发商为上海海兴房地产开发有限公司，物业公司为中海物业集团有限公司..

太阳月光中心皮亚杰住宅上市写字楼21套，其中出租21套，写字楼日均租金5.2元/㎡，较上月下降31.22%。地址是瑞金二路411号，徐家汇路610号。该物业共35层，建筑面积36134㎡，面积44000㎡，标准层高3.15米，开发商为上海鼎荣房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费为7.8元/㎡月。地上一个车位，地下一个车位。

关于商店和写字楼房地产的大量信息就在这个三居室网络的3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社区，实时掌握行业动态

这个信息是原来张文的3个房间。严禁擅自转载。本文的价格数据是从3房网的上市数据计算出来的，仅供参考，不作为投资和交易的依据。