仁和春天广场 成都仁和春天百货要卖给大悦城了

仁和春天百货可能成为历史。随着成都商业地产泡沫的破灭和互联网的崛起，成都传统商贸产业快速发展的时代即将结束。

图片来源:视觉中国

1998年成都第一家奢侈品和时尚百货公司——人和春天百货公司，去年底被尚诚集团以24.7亿元的价格收购，最后一家店——人和春天国际广场(即高辛南店)也将被欢乐城收购。

5月18日，界面记者从成都欢乐城内部人士处获悉，中粮集团旗下的欢乐城地产拟收购仁和春天国际广场(即高辛南店)六楼6万平方米的商业。双方有一段时间接触频繁，但具体谈判细节并未在内部披露和通知，双方提供的交易金额也不清楚。

"但是意向性是非常明确的."此人向界面记者透露。界面记者随即联系仁和春天百货相关部门进行具体核实，对方以涉及商业秘密为由拒绝透露进一步细节。

仁和春天任栋店和光华店，还有尚未开业的仁和春天国际广场，原本都是属于仁和集团的。据公开信息，仁和集团起步于珠宝行业，现拥有成都仁和春天百货有限公司、成都春天房地产开发有限公司、春天咖啡餐饮有限公司、仁和春天出租车有限公司、成都仁和春天物业管理有限公司。

去年10月16日，尚诚集团宣布收购仁和春天百货任栋店、光华店，共计24.7亿元人民币。此次收购是中国西南地区零售业迄今规模最大的一次。

据公开信息，尚诚集团前身为成都人民商场，成立于1953年，1994年在上交所上市。是四川省首家公开发行上市的商业股份制公司，现为西南地区最大的综合性商业企业集团之一。

然而，尚诚集团在仁和春天收购了两家店铺后，未能立即改善经营状况。据成都商报报道，从收购之日起，仁和春天百货来年(即今年10月前)仍处于调整期。具体整改方案实施前，要充分调查整理存在的问题。

界面记者从内部了解到，以东华店为例，2011年底达到巅峰，高端会员15万人，其中DIA会员7000多人(年消费达到10万以上)。然而，蔻驰柜台的一名工作人员表示，自2013年以来，平均月销售额大幅下降。被尚诚集团收购前，月绩效工资比2012年低60%。其他计数器也出现类似情况。此外，当界面记者询问被尚诚集团收购后情况是否有所好转时，对方表示与被收购前类似。“有时候半天都没有客户来问。”

原定于2014年底开业的仁和春天国际广场即将在开业前被收购的消息。

2007年，仁和春在城南天府大道上拿了一块约150亩的地，2013年开工建设。按照公司的规划，打算建成西南乃至全国最时尚、最精致的生活购物中心。

从业内人士的角度来看，这表明成都最古老的时尚奢侈品购物中心仁和春天百货正在节节败退。

成都新德智创企业管理公司首席顾问蔡平指出，仁和春天国际广场项目的搁浅与整个商业地产泡沫的破裂和互联网在成都的兴起密切相关。

仲量联行《2015年成都房地产市场回顾》数据显示，2015年，TheOne、钻石广场、银泰城、龙湖金南天街、欢乐城等5个新购物中心建成开业，总成交量约48.4万平方米，使成都优质零售物业总存量增加至约566万平方米，整体存量同比增加44.75万平方米。根据蔡平向界面记者提供的研究数据，成都在建商业地产面积超过290万平方米，面临商业地产产能过剩的挑战。目前，约有30个商业房地产项目处于暂停或半暂停状态——在建商业期也面临运营压力。

与此同时，成都目前的传统商业所有制已经超过了整个日本，但人流和购买力却远不如日本。所以业内已经预测，成都商业泡沫的破灭是迟早的事。

蔡平认为，一方面，网上购物和海外采购正变得越来越工业化；另一方面，限制“三公”消费的政策环境也是影响奢侈品消费的原因。

截至发稿时，界面记者尚未收到仁和春天的官方回复。至于为什么中粮集团的子公司欢乐城这时选择接手，根据成都地产圈的报道，这更多是公司从战略发展的角度考虑。由于中粮旗下还有其他零售商业品牌，一旦成功收购成都欢乐城，也不排除未来收购成都其他商业项目的可能性。