西咸新区最新消息 西咸新区最新规划出炉：发展风向标，我们为你划重点！

鲁出来了

城市规划是一个城市最大的决策。作为国家级新区，《西县新区控制性详细规划》首次公示。

那么，西县新区的发展目标和定位是什么？西县新区规划有什么不同？西安新区城市规划有哪些亮点？如何规划住房、商业、学校、医院、交通等？

重点1:规划总人口272万

相当于北林区三个人

发展导向核心目标

定位为:现代化大西安新中心、西部开发新引擎、丝绸之路经济带重要节点、国家创新型城市发展试验区。

总人口

人口容量:新区人口容量272万。

根据总体发展规划，大仙将成为一个拥有1000多万人口的城市地区。那么，西县新区将成为一个重要的位置。目前西县新区常住人口近百万。根据工业发展、城市建设和发展阶段，我们判断以下三个地区将成为主要的人口聚集区:

第一个是冀东新城，融入主城，成为“大西部新中心”；二是鲁西新城，与咸阳联系紧密；三是秦汉新城，成为城北中心区的一部分。

空之间的结构

“一心两轴一河五组”之间的结构空

一心:指大西安信中心现代中心商务区。

创新发展轴:指现代大西安信中心新轴，从北向南看凤东新城、秦汉新城、空港口新城。

丝绸之路经济轴:连接洪光大道和Xi安东西轴，串联Xi安主城中心城市副轴和大西安新中心核心区；

一条河:以渭河为纽带，努力建设横贯东西的大Xi生态走廊。

五组:空五个新城组:港新、丰东新城、秦汉新城、丰西新城、泾河新城。

焦点二:真正的现代低密度资本

土地用途管制释义

规划范围核心目标

西起西县北环路，渭河入渭口，东至宝茂高速，北至西县北环路，南至京昆高速。规划面积882平方公里

按照总体规划，西咸新区规划面积882平方公里——也就是现在大家看到的西咸新区面积。

关于西县新区，有一句“摊大饼”的说法。有几个不可忽视的因素:第一，所有的区域规划都必须以区域为中心，所以我们会看到西安新区被“Xi主要城市”所包围；第二，我们习惯于将土地面积等同于城市面积，这是一种误解。西县新区城市建设用地面积272平方公里，占总规划面积的30.8%，并不大。

在此基础上，运用“九宫格”法对西县新区进行规划。如你所见，面积最大的是道路交通；其次是居住用地；第三，是绿色的正方形。这意味着西县新区的道路交通、城市配套设施、生态环境都高于主城区。

1.道路交通设施用地:新区道路交通设施规划用地面积89.01平方公里，占建设用地总量的28.75%。

2.绿地和广场用地:新区绿地和广场用地41.74平方公里，占总建设用地的13.79%。

3.居住用地:新区规划居住用地面积60.46平方公里，占城市建设用地的19.68%。

4.商业服务设施用地:新区商业服务设施用地面积41.73平方公里，占城市建设用地的13.58%。

5.工业用地和仓储用地:新区规划工业用地面积30平方公里，占总建设用地的9.77%。规划物流仓储用地面积9.85平方公里，占总建设用地的3.21%。

6.公共管理和公共服务设施用地:新区公共管理和公共服务规划用地面积29.89平方公里，占城市建设用地的9.37%。

7.公共设施用地:新区市政公共设施规模5.24平方公里，占总建设用地的1.71%。

重点③:超大型公园与文化遗址之间的绿色空空间

生态模范城市

发展现实

人均公园绿地面积是衡量一个城市公园所有权程度的重要指标。近年来，随着城市建设的不断扩大和大城市人口的快速增长，我国各大城市人均公园绿地普遍较低。

在现代城市，环境不仅是竞争力，也是未来发展的基础。在Xi的主要城区，那些公园和景观大道经常是绿色的地方是这个地区最迷人的地方。

西县新区将建设由大型乡村生态公园、大型综合公园和社区公园组成的宜人便捷的公园体系，实现300米绿化、500米园林化。在土地规划用地中，西县新区绿地和广场规模为41.74平方公里，占总建设用地规模的13.79%，人均公园绿地面积为13平方米——这个指标单独来看并不高。

▲中国古代第一座人工水库昆明池，

后期施工仍在继续

然而，西县新区有大量的文物，这些都是巨大的文物。不出意外，以后都将成为超级公园。

坚持文物保护紫线，划定120平方公里核心保护区和87平方公里建设控制区。我们可以从城市紫线控制制图中看到这些独特的地方。秦汉新城，聚集了大量帝王陵墓；丰东新区和丰西新城有很多周秦汉遗址。

以占地156平方公里的丰东新城为例。有昆明池十多平方公里，濠景遗址几十平方公里，阿房宫遗址3.2平方公里，张健宫遗址等。约占整个面积的15-20%，相当于两座以上的城墙和一个曲江核心区。都是我们写的专题“这将成为Xi安的“超级新区”，值得等十年”。

纵观整个Xi安乃至西北，西县新区规划建成区的绿化率为40%，将是大Xi安绿化率最高的地区之一。这就是西县新区未来独特的城市价值。

重点4:共规划330所学校

支持公共建设

发展现实

城市公共服务设施系统是衡量一个城市和一个地区幸福指数的重要指标。从目前Xi市教育问题频发来看，是城市规划在“前端”的缺失。

公共服务设施

构建“新区—片区—社区”三级公共服务设施体系和社区、社区、邻里三级生活圈。形成十五分钟、十分钟、五分钟的生活圈。

文化设施

建造博物馆、图书馆、美术馆、剧院等。以高标准的布局，统筹规划文化元素和资源。新区文化设施规划用地2.91平方公里。规划新区2个大型展馆和5个中型展馆；以居住功能为主体的城区周边布置区级小博物馆；社区级文化设施主要是文化活动中心。

教育设施

教育设施规划用地19.49平方公里。计划建设157所小学、121所初中和52所高中。布局优质学前教育、义务教育和高中教育，实现全覆盖。引进优质基础教育资源，创新办学模式，创建一批高水平幼儿园、中小学，培育一批国际学校和国际交流合作示范学校。

体育设施

新区规划体育用地1.51平方公里。在新区规划两个大型甲级体育场，采用“一个体育场+两个体育场”的模式；新建区级体育中心5个。以居住功能为主体的城市区域，结合相应的人口容量，设置丙级以下体育场馆和社区级体育活动中心。

交通工具

控制交通战略走廊和交通设施用地，建设“七横五纵”高速公路和“八横八纵”干线新区道路骨架。新区规划路网密度达到8.9公里/平方公里。

风向标项目|风向标

▲从南面的昆明池到北面的湿地大轴

自2018年以来，西县新区还签署了各种类型的项目，启动了工业项目，并获得了各种新政策。从各个角度看，这都是区域发展的风向标。

大西安新中心新轴作为西县新区的核心轴，北起凤味湿地，南至昆明池，全长20公里。是“西部大开发开放创新发展示范区”和“一带一路国际交流合作重要节点”，是区域发展的核心发展轴。

中国西北唯一的——中俄丝绸之路创新园区

2018年4月19日星期四，开幕式暨中俄丝绸之路科技教育论坛在丰东新城中俄丝绸之路创新园区举行。

中俄丝绸之路创新园区占地7万平方米。在双赢合作的总体设计理念指导下，中俄丝绸之路创新园区将成为两国企业在对方国家投资合作的重要跳板，这将极大地推动包括陕西和俄罗斯在内的西部板块之间的双边贸易额，为深化丝绸之路经济带国家和地区之间的合作树立榜样。

位置：沣东新城开园：2018年4月19日

中国最大的房地产公司碧桂园

在《2017中国房地产销售亿元企业排行榜》中，碧桂园以5500亿元排名第一，成为中国第一家房地产企业。

丰东新城——“大西安新市中心”，西县新区五个新城整合为主城“第一区”。2017年8月29日，碧桂园经过336轮竞争，以最高价格拿下高端低密度住宅，标志着中国第一家房地产企业进入西县新区。

位置：沣东新城开盘：2018年下半年

阿里巴巴正式入驻——智慧城市

2018年4月26日，阿里巴巴的中国智能骨干网西北核心节点项目正式投产，博克斯马现盛西北总部开始运营。

阿里巴巴中国智能骨干网西北核心节点是中国智能骨干网的重要组成部分。总投资20亿元，占地1000亩，总建筑面积45万平方米。功能包括:电子商务物流订单处理中心、多式联运中心和区域性城市供应链金融服务中心。

位置：沣东新城开工：2018年4月26日

Xi安城志原读

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