房产二次抵押 成都房屋二次抵押贷款怎么办理？

很多购房者心里都有一个疑问，就是已经申请贷款的房子还能再申请贷款吗？沃沃金融告诉每个人这实际上是可能的。如果买受人再次抵押抵押的房屋，则称为房地产二次抵押。这个时候，对于购房者和房子本身来说，贷款要求都会比第一笔贷款更严格。现在让我们来看看沃沃金融第二笔房地产贷款的细节。

一、房地产二次贷款条件

1.借款人无计息行为，收入稳定，信用良好；

2.借款人有按期还本付息的能力，且已按期还本付息两年以上。

3.用于个人住房二次抵押的房屋必须是现有房屋；

4.抵押登记已完成，经办银行为该房屋抵押权人；

5.二次抵押使用的房屋应为市场发展较大的房屋和商品房；

6.房子位置优越，交通便利，配套设施齐全；

二、房地产二级贷款期限

两次抵押的期限应根据贷款的具体用途确定。用于个人消费贷款的，期限不得超过5年；用于个人商业贷款的，期限不得超过3年，贷款到期日不得超过第一笔抵押贷款的到期日。

三、第二笔房地产贷款金额

贷款金额的计算方法是贷款金额=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。其中，房屋价值为原购买价格与二次抵押时评估价格中的较低者。自住物业二级抵押贷款的抵押率不超过70%，商品房二级贷款的抵押率不超过50%。

四.房地产二级贷款利率

两个房贷的贷款利率在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。另外，贷款期限不足一年的，调整法定利率的，按照原合同利率计算利息；贷款期限一年以上的，调整法定利率的，次年1月1日执行新利率。

动词 （verb的缩写）房地产二次抵押贷款流程

1.向银行申请，银行受理并评估房子。

2.提供两份抵押的相关资料。

3.办理抵押登记手续。

4.银行贷款