博罗县房管局 专访博罗房管局长:对6个楼盘进行锁盘、限制网签

随着赣深高铁和广汕高铁规划的实施，博罗率先在惠州新一轮高铁站线的布局过程中，也让博罗楼市备受各方关注。一方面，碧桂园、中州等大型房企深化布局；另一方面，博罗楼市也越来越受到其他城市买家的关注，如市区、深圳、东莞等。，市场供求也呈现出旺盛态势，给博罗楼市调控目标带来压力。

博罗县如何应对楼市新形势？南方日报和南方+记者近日专访了博罗县房管局局长叶志斌。叶智滨认为，虽然目前市场面临新的挑战，但整体环境基本稳定。博罗将继续保持调控的高压态势，严厉打击企业违法行为，力争做到“居者有其屋”。

对于发展中的企业违规行为，就会被打

近两年随着赣深高速、广汕高速铁路穿越博罗并设多站方案的出台，博罗将逐步融入深广一小时都市经济圈，也将提升当地的区位价值。延伸到房地产市场，开发企业和买家对博罗越来越多的关注将推动房地产市场的快速发展。

“交通环境的改善对博罗经济的发展有着非常明显的促进作用，但在房地产行业实施它既是机遇也是挑战。”叶志斌介绍，自2016年10月新一轮市场调控启动以来，博罗严格执行各项措施，推进“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。

叶志斌提到，为了进一步完善市场调控，促进稳定房地产市场价格目标的实现，博罗县委、政府成立了以县长为首的市场监督管理领导小组，继续开展多部门联合专项整治行动，每月至少对房地产开发企业和中介机构进行两次检查，严厉打击囤积房产、捆绑销售、价格外涨、虚假宣传等违法违规行为。

据博罗县房屋管理局办公室统计，自去年7月以来，该局已向房地产开发企业发出10次整改通知，期间锁定和限制了6处房产；向房地产中介机构发出了45份整改通知，其中26份被通报批评，希望规范市场销售行为，确保房地产市场健康稳定发展。

结合各镇街市场的实际精准政策，

在调查过程中，记者发现，博罗负责制定不同城镇、街道和地区房地产项目精确政策的部门也在稳步发展。

与惠州市区市场不同，博罗和惠东、龙门一样，不同地区的供需差异明显。从住房需求来看，县城中心区主要满足县城人的需求，而惠博路是惠城和博罗的住房需求消化带。就镇街层面而言，原州、石湾、龙溪因靠近东莞而备受关注，而罗浮山区域项目则是工业地产的一个属性。

“博罗结合全县15个乡镇和街道的实际情况，实行精确控制措施，有效保持市场活力。”叶志斌介绍，博罗在保持调控政策连续性和稳定性的基础上，按照一城一策一镇的原则制定了精确的政策，并参照周边市场价格稳步控制房价。

关于开发企业加速博罗县市场形势，叶志斌表示，企业应根据信贷环境和市场供求形势的变化，敬畏市场，控制政策，合理扩大经营，严格防控市场风险。开发企业也应遵守法律法规，诚信经营，有社会责任共同维护博罗房地产市场的健康稳定。

叶智滨还指出，与其他县城市场相比，博罗目前的市场供求仍然相对充足。目前，博罗新批准的项目与新土地供应之间仍有很大的空差距。只有刚刚需要买房的人，才不用担心供应不足，选择从容入市。开发企业应更加重视房地产配套设施和生活环境的改善，提高产品质量和服务水平，善待买家，赢得消费市场的认可。