婚姻法房产分割 2018新婚姻法：对财产分配是怎样规定的？

在现代中国，想离婚的夫妻很难，即共同财产的分割和子女抚养权的确定。法律对两者的认定都有明确的规定，所以很多人想清楚最新的2018年《婚姻法》是如何规定财产分配的。

1.2018年最新婚姻法是如何规定财产分配的？

婚姻法将不动产划分为夫妻共同财产，所以不动产的划分首先要明确什么是夫妻共同财产，夫妻共同财产的范围。明确夫妻共同财产，再谈新婚姻法下房产如何分割，房产如何分割，可分为以下几种情况。

新婚姻法规定，一方给另一方房产，离婚房产如何分割？

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方的财产赠与对方，赠与人在赠与财产变更登记前撤销赠与，对方请求裁定继续履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时，如果一方赠与对方财产，即使结婚多年，只要财产没有转移，赠与方也可以取消赠与，财产在离婚时仍属于赠与方，不会分割。

新婚姻法规定，父母一方出钱买房子，离婚财产如何分割？

《婚姻法司法解释三》第七条:父母一方婚后为子女购买的房产，其产权登记在出资人子女名下的，根据《婚姻法》第十八条第项的规定，只能视为赠与自己的一个子女，该房产应认定为配偶一方的个人财产。

这个时候，如果一方父母婚后出钱买房，以自己孩子名义登记的产权是给自己孩子的礼物，在婚姻关系存续期间与对方无关，不会在离婚时作为夫妻个人财产分割。

根据新婚姻法，如果双方父母共同支付购房款，离婚后的房子将如何分割？

《婚姻法司法解释三》中，父母双方购买的房产产权登记在子女一方名下的，除双方另有约定外，该房产可视为双方按照各自父母的出资份额共有。

父母双方婚后购买的房屋，无论产权登记在哪个名下，都将按照离婚时的出资份额进行分割。

新婚姻法规定，如果一方婚前买房，离婚财产如何分割？

《婚姻法司法解释三》第十条:夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款支付人名下的，离婚时双方协议处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于财产登记方，未清偿的贷款为财产登记方的个人债务。离婚时，产权登记一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则赔偿对方。

此时对于婚前购买的房屋，即使婚后共同偿还贷款，该房屋也属于夫妻一方的个人财产，离婚时财产不分割。

新婚姻法规定，以父母名义买房，离婚财产如何分割？

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方以父母一方的名义使用夫妻共同财产购买参加房改的房屋，产权以父母一方的名义登记。对方主张离婚时按照夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持。购房时的出资可以作为债权处理。

这时候双方用共同财产以父母的名义买房。产权登记在父母一方名下的，房屋产权归父母所有。离婚时不属于夫妻财产，不能分割。只能算作按出资额偿还出资的债权。

根据新婚姻法，按揭贷款买的房子房产如何分割？

按揭贷款买的房子所有权特殊。婚姻关系存续期间，双方以共同收入偿还银行贷款本息，因此只能认定房屋现有价值属于夫妻双方。至于房屋产权分离，实践中夫妻共同财产原则上应平分。根据生产生活的实际需要，财产来源等。，由双方协商处理。根据我国《婚姻法解释》第二十一条规定:“双方对离婚时尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不应当判决房屋所有权，应当根据实际情况判决。为当事人所用。”但是在两种情况下应该区别对待:一是婚前，如果夫妻一方在婚前已经交房，那么该房必须是婚前夫妻一方的个人财产。二、婚后用于还房的抵押贷款由双方共同支付，应属于双方共同财产，按抵押金额分割。

新婚姻法关于夫妻共同财产的规定

2.《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，归夫妻共同所有:

工资和奖金；

生产经营收入；

知识产权收入；

继承或赠与所得的财产；

其他应当共同所有的财产。

根据《婚姻法解释》精神，增值部分以婚后一方个人财产投资所得为基础，也视为夫妻共同财产。

对于夫妻共同所有的财产，夫妻双方有平等的权利处理。

关于最新婚姻法如何规定财产分配的问题，首先，最新婚姻法对财产分配做了明确的解释，但这个解释只规定了一些特殊情况，所以罗列给大家看。一般来说，夫妻共同财产主要是平均分配。