建方长租 倡议“两年不涨租”！建行牵手方圆设立建方长租，今年要签1万套

近日，为了全面推进中国建设银行在中国发起的“家庭房产理财”业务，中国建设银行的子公司广东荣剑房屋租赁服务有限公司和方圆集团旗下的一家专业公司联合成立了建造商长期租赁部，将社会上闲置的房产集中起来统一进行装修，并以“建造商”的品牌出租给社会，以盘活现有房屋。

建筑公司长租副总经理胡斌表示，建筑公司长租已迅速进入广州、佛山、东莞、中山、珠海等地，2018年房屋签约目标为1万套。未来将在一二线城市加快布局，带来更实惠、更有服务的长期租赁产品。

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采用“存租”模式激活存量住房

建造商的长租“存租”模式在广州低调试租时，在租赁市场得到了热烈的反响，房子覆盖了城市地铁线路和地段，交通便利，设施齐全。

记者了解到，业主长期租赁以建行的“家庭房产财富管理”为入口，将社会上闲置的房产集中起来统一改造，以“业主”的品牌出租给社会，以激活现有房屋，从供应方增加住房供应。

“与目前市场上的许多长期租赁公寓运营商相比，建筑商的长期租赁的特点是提供了一种新的家庭房地产管理模式，”建筑商长期租赁副总经理胡斌说，他为房东集团提供了仓储和租赁服务的家政经验。

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一次性或分期支付3-8年租金收入

房东向建行提出“房屋仓储”需求后，建造商的长期租金会对其物业未来收益进行专业评估，提供未来3-8年租金收入的一次性或分期付款，然后负责租金和租赁后管理。建行服务的大客户群保证了租户的稳定质和量，房东也可以享受建行专属的理财服务。

建筑商的长期租赁还将整合方圆集团旗下物业管家的配套服务，解决租赁期间的房屋维修问题，并为储存房屋的客户提供定制的家装服务。合同到期后，物业和家具电器将返还给业主。

提出“两年不加租”的倡议

值得注意的是，随着许多新兴资本、品牌房地产企业、中介机构和金融机构的进入，目前的长期租赁公寓行业显然处于快速发展之中。近期部分公寓品牌甲醛超标严重，租金价格操纵也引起市场关注。

对此，隆租副总经理胡斌表示，隆租倡导“长租即长住，长住即安家”，对租房客户提出“两年不加租”，对居住时间较长的客户提供更大的优惠。

南方记者王彦岭