多部门联合下发通知 下月起买房须刷本人银行卡

新京报从下个月开始，你必须用银行卡买房。昨天，央行业务管理部和北京市住房和城乡建设委员会联合发布通知，要求开发商和中介机构履行反洗钱义务。

房屋交易必须使用买卖双方的银行账户

《通知》要求，房地产开发企业在销售房屋时，房地产经纪机构为二手房销售提供经纪服务时，应当核对并登记房屋交易当事人的身份信息。在网上签订房屋买卖合同时，要求交易当事人填写相关身份证明表格，并上传有效身份证件、营业执照或其他身份证明文件的复印件或复印件。

房地产开发企业和房地产经纪机构应当对依法履行反洗钱职责或者义务过程中获得的出卖人和买受人的身份信息妥善保管和保密；未经依法处理，不得向任何单位和个人提供。

房地产开发企业出售房屋，房地产经纪机构为二手房提供经纪服务时，应当要求房屋交易当事人以银行转账方式支付购房款，并必须使用出卖人和买受人的银行账户通过预售资金和存量房屋交易资金监管专用账户支付资金；如需退款，资金应按照原支付渠道返还给买卖双方的银行账户。如确需以现金支付，应通过买卖双方的银行账户进行，办理此项业务的商业银行应根据反洗钱相关规定，报告当日单笔或累计现金存款超过人民币5万元的大额交易。

可疑交易必须向公安机关报告

通知还要求房地产开发企业和房地产经纪机构对出售房屋和为二手房提供经纪服务时发现的可疑交易进行报告。

房地产市场可能存在怎样的可疑交易？央行业务管理部门解释称，卖方或买方的身份与其交易的房产价值明显不符。中央银行业务管理部是北京市反洗钱的行政主管部门。北京市房地产开发企业和房地产经纪机构销售房屋，为二手房提供经纪服务时，可以向中国人民银行业务管理部门或者公安机关举报可疑交易。