常州房价开始跌了 稳了！刚刚常州楼市3大真相曝光！房价格局已定

事实胜于雄辩，数据不能说谎。

最近，常州柯睿发布了常州最新的价格地图，一个不得不相信的现实摆在我们面前:房价涨了。

从上半年常州的多次土地拍卖开始，常州的房价格局发生了变化。很多买房的人都在期待前一秒房价的下跌，下一秒常州开高价的无情现实让他们幻灭。

2.常州各地区平均房价差距拉大，部分地区已经告别了只需

现在选择区域的不是你，而是区域选择你。这句话在新北和经济开发区很贴切。

新北区成功演出《昨日的我你爱答，今日的我你爬不上去》。

随着高铁新城总部在该地区的上市，正在销售的新盘成为热点，屡创佳绩。

至于经济开发区，无论是地价还是房价上涨都猝不及防。

比如5月15日的土地拍卖，经济开发区迎来第一个万元土地，置业成本不断攀升。

2.青龙盘:22597元/㎡。

青龙板块无疑是目前天宁区最火的板块之一，目前该区域有三处楼盘在售。

其中，华宇江南和郎悦龙州的销售成绩非常喜人。

3.凤凰新城板块:16285元/㎡。

近年来，凤凰新城板块火爆，房价也有所上涨，成为许多客户改善置业的首选。

2

重楼曲

钟楼区邹区板块、重楼开发区板块、勤业花园板块和清潭路板块的平均成交价格呈上升趋势。

怀德、西林、河源的住宅平均成交价格下降。

其中，怀德板块价格虽然略有波动，但整体平均成交价格仍保持在30884元/㎡的高位，嘉宏高端产品新城江佐风华和怀德于君仍是板块内的主要成交品种。

三

武进区

武进14个区，其中湖塘古镇和雁南盘房价上涨，雁南盘商品房平均成交价格25016元/㎡，较上月上涨8.51%。

1.平江新城板块:321

四

新北区

1.新龙板块17909元/㎡。

新龙板块是常州近几年迅速崛起的黑马板块。目前盘子里有五个楼盘在卖，都很火。

由于地铁1号线的加持和多重规划，该区域深得买家认可。

2.新城板23510元/㎡。

5月底，新城区政府部门的两个楼盘迎来清算，琅琊溪华雅苑和嘉园乐府的建设也相继结束。

目前只有福地书香世家的纯新板块即将上市，精装价格3万/㎡。

3.警惕！楼市不可预测，常州未来价格…

房价变化下，市场火热，需要不断的新盘或地段好的优质盘来刺激。更重要的是，要记住，纯新盘第一盘开盘价一般是有利的。如果想买，最好抓住第一次开盘机会。

其次，楼市不可预测，所以想和大家谈谈常州楼市未来几大预测。

预测一:常州新房价格2万/㎡正常，低于这个价格的楼盘逐渐减少。

预测二:目前常州市内将有大量经济适用房在今年内清算，而计划下半年和明年入市的大部分房产将得到改善。

所以很多刚需要的人会被挤入一部分二手房市场，成为接管者。

预测三:“房子是用来住的，不是用来炒的”一直是这里定的，常州房价不会疯涨，但要注意，不疯涨不代表房价会降，常州房价未来会小幅稳涨。

最后，每一个周期，每一个板块，每一个楼盘，都会有价格和热度的跳动，你必须学会当场识别和比较。

部分图片数据转自:嘉里常州房地产评估。