全装修规范已出,还需监管跟进

买精装修的房子，很多人都想多花点钱，省去装修的麻烦。但是看了昨天的B2房地产报道，你还敢买精装修的房子吗？

嘉里地产也是知名开发商。据报道，杭州嘉里云庭遇到了几个业主的投诉，称云庭一期发现了严重的质量问题，尤其是精装修质量，问题很多。本应在6月30日交付的房屋未达到交付标准。面对业主的投诉，开发商承诺进行整改。但如果项目基本功不到位，空的鼓面积超过一半，水电出现问题，如何整改？不可能重做。

不管是什么问题，都可以概括为两点，一是材料，二是施工质量。材料方面，比如某业主家里，大理石地面出现裂缝，橱柜、门窗布满破损痕迹。施工质量问题比较多，比如空鼓，比如淋浴房下水困难，经常漏水。这么烂的装修，装修标准是4000元/m2，明确写在购房合同里，由购房人用真金白银购买。这样的房子，房主怎么住？就算整改了，还能安全的活着吗？晚上睡觉，也许墙会掉下来。普通人做房奴辛苦，无非就是有一个自己舒适的家。

“4000元/m2的装修标准比较高。”这位业内人士说，普通人自己装修，包括软装，两三千平米也不错。“说实话，开发商包装认可了装修公司，价格肯定更低。”此外，在劳动方面，雇佣工人生产的东西与普通工人生产的东西有很大的不同。但是人怎么被监管呢？

所以无论是毛坯房还是全装修房，政府都不应该缺席全方位的监管。去年，浙江省政府办公厅印发了《关于推进绿色建筑和建筑产业化发展的实施意见》，明确提出从2016年10月1日起，浙江省各市县中心城区所有新房全面装修并交付成品。鼓励在建房屋积极实施全装修(即所有功能空之间的固定面全部铺砌或粉刷，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。

今年2月，浙江省住房和城乡建设厅发布通知:由浙江省建筑装饰行业协会等单位编制的《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》已正式通过审查和公示，并已被批准为全省建筑标准，将于2017年7月1日起实施。《规范》阐述了防水、门窗、吊顶等十三大类。，这应该说是好事。

但问题是，光是这样的“标准”就能给普通购房者带来信心吗？房子不是一般的商品，不要马虎。如果开发企业有道德意识，秉持着盖最好房子的工匠精神，如果政府事先做好功课，事前审批，事中监督，事后验收，今天就不会发生了。开发商虽然可能在装修费中获得利益，但会损害品牌，消费者权益得不到保障。

报纸评论员

唐旭峰