[烟火财经]60万房贷，20年要多少利息

近二十年来，如果要说哪种商品价格涨得最快，那无疑是房子了，据相关信息显示，我国如今的房价已经进入了“万元时代”，可以说工薪阶层想要买一套属于自己的房子，那真的是很难，毕竟绝大多数人每个月的收入也仅仅只有几千元，还有用于日常生活所需、子女教育、赡养老人等等，可以说能存下来的钱真的不多，也正是因为如此，很多买房者为了买房不得不掏空“六个钱包”，而且还要背负大笔的债务，但即便如此，仍然挡不住想要买房的心。

根据《第七次全国人口普查》中所示，我国家庭总数在4.94亿户左右，可以说对于房产有需求的家庭不会低于70%，也就是3.5亿户左右，但这3.5亿户家庭都能买得起房吗？显然是不可能的，要知道我国的租房群体人数已经达到2亿人以上，可以说在这2亿人中，基本上都是对房产有需求的人，但面对现在的房价，想要买房又是何其困难的一件事，那有没有捷径呢？有倒是有，比如向银行贷款买房就是一条买房的捷径，但银行也不是慈善机构，利息自然是不可能少的，那如果向银行贷款60万，贷款期限20年，那需要向银行支付多少利息呢？

想要知道这个问题的答案，那必须知道房贷利率是多少，还有就是选择哪一种还贷方式，要知道房贷利率的高低、不同的还贷方式直接可以影响到利息的多与少。根据相关信息显示，我国现如今首套房的房贷利率大概在5.4%-5.7%之间，小编取个中间值，以5.55%为例，而还贷方式则分为等额本金和等额本息，下面一起来计算一下。

60万的房贷，房贷利率以5.55%为例，贷款期限为20年，如果还贷方式为等额本金的话，那利息总额为334387.5元，第一个月的还贷金额为5275元，随后每月按11.56元递减；如果还贷方式是等额本息的话，那利息总额为394628.67元，每个月的还贷金额为4144.29元。

从这个计算结果中我们可以发现，在等额本金这种还贷方式下，所需要偿还的利息相比等额本息减少了60241.17元，不过前期每个月的还贷金额会比较高，如果说能承受这个月供，那在向银行贷款的时候小编建议一定要选择等额本金，虽然说6万并不是一个非常大的数字，但能省一点是一点，你觉得呢？那还有其他能减少利息支出的方法吗？对此银行员工也给出了几种“方法”，并且直言称：有不少人还在傻傻的给银行“送钱”，下面一起来了解一下。

第一种是LPR

想必现如今想要买房的人或者已经买房的人对于LPR都已经很熟悉了吧？所谓的LPR指的是贷款市场报价利率，每个月央行都会给出新的LPR，可能是上浮也可能是下跌，但也有可能是不变，不过从2020年3月份到现在，LPR没有上涨过这是事实，最差的就是保持不变，可以说LPR在未来还是有很大的下行空间，所以贷款买房时选择浮动的LPR作为房贷利率，那很大程度上可以起到降低利息的作用，小编这一年以来身边的朋友买房都是用的这种，还是比较不错的。

第二种是缩短还贷期限

对于我们普通老百姓而言，在银行存钱是一件很普遍的事情，那就应该知道，在银行存的钱存期越长，那利率也就越高，所能获得的利息会越多，而如果是向银行贷款也是一样，如果贷款期限越长，那需要支付给银行的利息就会越高，所以我们可以通过缩短房贷期限来起到降低利息的效果。

60万房贷，房贷利率5.55%，还贷期限20年的话，上面已经计算过利息了，这里就不多重复了，那如果还贷期限是15年、10年呢？如果还贷方式为等额本金的话，15年的还贷期限，利息总额为251137.5元，如果是10年的话，那利息为167887.5元；如果还贷方式是等额本息的话，15年的还贷期限下总利息为285318.27元，10年的还贷期限下利息总额为183174.23元。

从上述的计算结果中我们可以很明显的看到，缩短还贷期限，利息可以大幅度降低，但有一点这里也要告知各位小伙伴，缩短还贷期限，那每月的月供则会上涨，所以如果你的月收入足以承受，那这自然是一个不错的方法，但如果无法承受，那最好还是选择其他的方式，比如第三种。

第三种是双周供

双周供这种还贷方式有很多银行都不支持，但不得不说这确实是一种最好的减少利息的方法。所谓的双周供说得简单的就是每两个星期还一次月供，而还贷金额则为以前的一半，比如说以前每月还4144元，而如今则每两个星期还2072元，本质上还贷金额并没有上升，只是一分为二而已，那真的可以降低利息吗？也许有的人不相信，然而事实确实是如此，据相关信息显示，60万的房贷，如果采用双周供，那可以至少节省15%的利息。

总结

买房向银行贷款，这是绝大多数买房人的做法，但向银行支付利息这则是不得已而为之，谁都希望利息越低越好，那如果想要降低利息支出，你可以从还贷方式、LPR、缩短还贷期限、双周供这几种方式中选择适合自己的，那可以节省出一大笔利息，何乐而不为呢？或者说你还想傻傻的给银行“送钱”