[春水财经]2021年买房过五年会亏本吗

前言

有不少人在赚到钱之后都会把钱存到银行，但是也有人会把钱用来投资，就比如说在20年前特别火热的房地产市场，就吸引了很多人。

哪怕是到现在为止，仍旧有很多人把目光放在了房地产市场上。就像去年突发的疫情，让很多人认识到了手中有不动产是一件多么幸福的事情，而在这不动产的象征里面，最有力的说明就是房子。可能很多人都在纠结着要不要买房子。

毕竟有关房子的价格总是说法不一，有人表示房子在未来会出现跌幅，有人表示会出现涨幅。更何况大多数人都有一种心理，那就是买涨不买跌，在这些因素的影响下，让那些刚需买房的人就变得越发纠结。有关于2021年到底该不该买房这个问题，除了一些买房刚需者比较在意之外，专家们也发表了自己的见解。

就像曾经鼓励大家去发展房地产，并且投资房地产市场的经济学家马光远，对于房价的走势，现如今也已经把目光放在了看跌幅上面。马光远已经明确地表示，现如今房子用来住而不是用来炒，都已经成为了一种调控政策，并且这种政策在落实的过程中将会成为永久性的发展趋势。

而这也就意味着，现如今要想投资房地产事业，通过炒房让自己赚得金盆满钵，已经是不大可能的事情了。这时很多人就会想到一线城市二线城市的房价比较高，那么我们把目光放在三四线城市，是不是还有相应的发展空间？然而马光远也表示，三四线城市的房价，发展空间并不是特别大，如果继续投资，完全不是雪中送炭，反而会成为火中取栗。

除了马光远之外，专家李铁也发表了相应的见解，在李铁看来，房地产市场还是有着相应发展空间的，毕竟农村人口涌向城市，这是一个大势所趋，在未来还有很多的人会陆陆续续来到城市。到达城市之后，他们必须要解决的一个问题，那就是居住的问题，所以房子的价格还是有涨幅的。

并且李铁还建议，对于那些买房刚需者而言还是要尽早下手，不要再继续等。更何况房改专家孟晓苏，也认为房子还有涨价的可能性，虽然现如今的政策有所放松，房价有下跌的趋势，但是从长远的目光来看房价上涨的概率还是要大一些。毕竟房子除了居住的这个功能之外，还象征着个人的财富。

在这说法不一之下，很多人都在纠结，如果在2021年继续投资房地产市场，是不是再过5年，就会亏得血本无归？此时，有人就想到了王健林曾经给出来的两句忠告：

第一，在未来的十年时间里，一线城市和二线城市，房子的价格还有上涨的空间

回顾2013年的一场电视节目，王健林在和观众互动的过程中，对于房价就做出了相应的预测。王健林直接表示，在人口不断涌入的情况下，一线城市和二线城市的房价还是有着上涨空间的，但与此同时三线城市和四线城市房子的价格就迎来了一个瓶颈期，也就意味着上涨空间是有限的。现如今看来，王健林在当时所说的这些话还是有一定道理的，毕竟一二线城市的房价仍旧是只高不低。但是三四线城市的房价似乎完全没有瓶颈期的说法，甚至也在不断的增长。

这就让人质疑，难道是王建林的预测出了问题吗？可实际上这是因为在2015年的时候，很多的楼市都堆积了一些库存房，面对这样的情况，国家就推出了一系列的政策。

比如说鼓励农民进城去买房，并且还推出了一系列的补贴，在这些政策的扶持下，三四线城市的房价也迎来了增长。更何况国家也发出了一系列的调控政策，比如说棚改货币化安置政策落下帷幕之后，一部分三四线城市的房价都已经出现了走跌。

第二，没有哪个国家的房地产市场，能够一直兴盛超过50年的时间

王健林曾经表示没有，哪一个国家的房地产市场在发展的过程中能够保持着兴盛的状态，超过50年的时间。其实万达集团在当时之所以会出现转型，就是因为王健林对于房地产市场的态度发生了巨大的转变。更何况去看一看很多的发达国家，比如说美国，又比如说日本。

这些国家的房地产市场发展的兴盛期也没有达到50年，就像时间比较长的澳大利亚，房地产市场如火如荼发展了40多年，最终还是走向了谢幕。

从这些情况也不难看出，房地产行业在几十年的发展过程中，市场都已经处于饱和的状态，更何况经济在不断发展的过程中，住房资源的占比也在不停地发生变化。就像现如今我国境内的房地产市场都已经由盛转衰。

结语

所以在2021年想要买房的人还是需要多重考虑的，如果是刚需买房的话，还是应该把目光放得长远一些，选择那些比较有发展潜力的城市去购买，同时也应该挑选好的户型，注意房子的质量。除此之外，如果不是刚需买房的人，想要继续投资的话，就应该多元化的发展，而不是仅仅局限于房地产行业。