【不满两年的房子要交多少税】买二手房税费须知

二手房税你知道多少？

第一，购买二手房，总共会产生3种附加费用、增值税、税金、契税。

每项税的金额必须考虑几个因素。

1、购房者是否为第一套资格；2、产权持有人取得不动产证明是否已过5年；3、是否是产权人唯一的住宅。

情况一：购房首套资格，且产权人满五唯一，面积小于90㎡

费用：契税1%，超过90㎡契税3%

情况二：购房人名下有房，非首套，且产权人满五唯一

费用：契税3%

情况三：购房首套资格，产权人不满五唯一

费用：契税1.5%，增值税：不满两年全额5.3%，满两年差额5.3%，个税：（网签价-原值）×20%

情况四：购房非首套资格，产权人不满五唯一

费用：契税3%，增值税：不满两年全额5.3%，满两年差额5.3%，个税：（网签价-原值）×20%

换房成本高，大家一定要珍惜首套房名额，买到最合适的房源！