买房一定要涉及到楼层选择的问题,很多业主买房的时候都很苦恼,买哪一层最合适?但是大多数人只看到了开发商的打折价格,没有看到后面的猫腻,买房后才发现想要转手的保本真的很难。(威廉莎士比亚,奥赛罗,) (莎士比亚,奥赛罗,)(《现代中文译本》)选一个好的楼层,不仅生活舒适,而且还能升值!
传统上黄金层在该层的1/3到2/3之间,但这部分层也可能因为附近高层建筑的原因,有噪音折射引起的噪音层。
那什么才是最好的楼层呢?
我们用排除法,先做个对比。
1、不选第一层
在实际居住对比中,1层一定不能选,1层蚊虫多,夏季易潮湿。不安全等。但是这些都不是最主要的,最主要的是1层是污浊层。现在的1层不是平房意义的1层,每天进出人最多,也是停留时间最长的一个楼层。
2、污染层不宜选择
目前污染层已经科学认定为不存在,仅仅是一种说法。但是污染层会根据附近的空气悬浮污染物而定,虽然不确定在几层,但是附近有空气污染源的话,那么附近的楼层也会受到影响。不仅空气污染源要注意。还要注意噪音污染源。
6-13层的噪音反射是最大的,噪音污染容易让人烦躁不安,经常失眠和喜欢安静的朋友选择时也要注意这一点。
3.不要选顶层
好的顶层很少,也很贵。顶楼最大的卖点是好的景观好的阳台。好的窗外景观,这些都被用来开发名贵的楼盘,一般普通住宅很少有好的景观。一大部分看的都是别的楼的后脑勺。好的阳台,平时晒晒太阳,享受下阳光,在郊区的楼盘可能,城区的很少。马路边上的轰鸣声,会让人很气。
最好楼层对照表:
18高层住宅几层最好:6-7层。
30高层住宅几层最好:6-7层。15-24层。
28高层住宅几层最好:6-7层。15-22层。
24高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。
26高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。
25高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。
15高层住宅几层最好:5-7层。
22高层住宅几层最好:5-7层。14-17层。
34高层住宅几层最好:15-25层。
买楼层要考虑家庭成员的健康情况,是否有高血压,恐高的成员。如果有建议入手3-4层。
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