【08年外地上海购房政策】专题非上海户籍上海购住宅用房需要哪些条件？上海限购政策解析（2）

随着限购政策越来越严格，上海户籍人士在上海买房越来越困难。不管是单手还是二手，都很复杂。因为在上海买房不管是上海人还是本地人都要进行素质审查，如果不合适就不能购买。

很多非上海户籍的人只能买不限购的所谓酒店式公寓进行过度，等待具有资格后再换房子。那么非户籍人士在上海购买住宅需要哪些条件呢？

其实在上海，非上海户籍也是分为几种情况来对待的，大致来说分为5种。区别对待。依次为中国大陆非上海户籍、港澳台以及外籍人士、上海在读博士、原籍非上海在沪现役军官和现役武警家庭等几种。

针对他们的政策是

（1）大陆非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方任一方 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社保单或个税单，限购 1 套住房。 外地人，未婚不能购买。社保交60个月、或者交税60个月，中间间断不能超过3个月，否则就要另算了。

（2）大陆非上海户籍成年单身不能购买住房。

（3）境外个人、港澳台居民的限购政策是： 根据上海市 2018 年 7 月 2 日出台的《关于进一步加强境外个人、港澳台居民购房审核的操作细则》，限购政策如下：境外个人、港澳台居民提供符合有效期内在沪至购房之日已连续满 1 年的本市劳动合同及 相对应的个税单或社保单且名下无住房的，可在本市购买 1 套用于自住的住房。

港澳台或者是外籍人士只要交满一年的税或者社保即可，也不需要结婚，成年、在职即可。

（4）上海在读博士的购房政策是： 非上海户籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、家庭名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学 校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购入 1 套住房。

（5）驻沪部队现役军人和现役武警家庭购房（需军官级别）的购房政策是： 原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭（需军官级别），若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购入 1 套住房。

（6）2021年6月，博士后在上海也可以买房子了，而且无论是否已婚，开具“户口卡”+《博士后研究人员进站备案证明》，即可以在上海买一套住宅。这是一个重点变化。

上述看明白了吧，港澳台、博士后、外籍人士购房不需要已婚，外地人、在沪现役军人和现役武警都需要是已婚。

通过上述分析，想来大家都会对号入座，想要在上海买房子，可以对照一下，至于更详细的信息，或者不理解，可以留言，会公开回答！