1-6级伤残军人购房最新政策，干货看这篇!邢台市中心城区住房保障政策问答

一、如何申请租赁保障房？

(a)新交付的房源以动摇的方式分配，如下所示：

1.公布房源信息。

由市住房保障管理服务中心将待配租房源信息，在市级主要媒体、市住房和城乡建设局网站（网址：）、市住房保障管理服务中心微信公众号向社会公布。

2.个人申请。符合条件的保障家庭可通过住房保障APP、市住房保障管理服务中心微信公众号线上报名，或携带本人身份证、申请优先批次的特殊证件到市住房保障管理服务中心线下报名。

3.申请时间截止后，按申请途径，由市住房保障管理服务中心将申请家庭名单发区住房保障部门，由区住房保障部门复核是否符合配租资格。

4.公开摇号。市住房保障管理服务中心按照申请情况，按批次将申请对象的信息和待分配房源导入摇号系统，由系统随机摇号确定配租房屋。

5.配租结果公示。市住房保障管理服务中心将配租结果在市级主要媒体、政府政务信息公开平台、市住房和城乡建设局网站及市住房保障管理服务中心微信公众号进行公示。

6.房屋配租。公示期满无异议的，由市住房保障管理服务中心根据摇号系统确定的配租结果，向符合配租条件的申请家庭发放《邢台市保障性住房配租通知单》。

7.签订合同。符合配租条件的住房保障对象持《邢台市保障性住房配租通知单》、《邢台市住房保障资格证》及申请人身份证同市住房保障管理服务中心委托的保障房后期管理单位签订《邢台市保障性住房租赁合同》。

8.安排入住。合同签订完毕按规定缴纳房租等相关费用后，由保障房后期管理单位安排入住。

（二）集中摇号配租后剩余和不符合条件家庭腾退的房源采取轮候配租的方式分配，分配流程如下：

1.公布轮候信息。公租房轮候采用首次集中报名，日常递补轮候的规则。首次轮候的申请时间、具体实施方式，由市主管部门确定，并在市级媒体、市主管部门网站公示。

2.个人申请。保障家庭申请公租房轮候配租应提交以下材料：

（1）邢台市公共租赁住房轮候配租申请表；

（2）申请人身份证；

（3）邢台市住房保障资格证；

（4）符合加分条件的相关证明材料；

（5）其它相关材料。

3.轮候评分。公租房轮候实行积分制，按照积分多少确定轮候顺序。每个家庭的基础分为60分。符合下列情况的加分，评分标准如下：

（1）分值20分：年满65周岁（含）以上的孤寡老人、重大疾病患者、重度残疾人（残疾证登记为一、二级）；

（2）分值15分：城镇最低生活保障家庭、特困人员供养家庭、特困职工；

（3）分值10分：现（退）役军人，优抚对象，残疾军人，烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属，市级以上劳动模范、邢台楷模·道德模范或先进人物，三级残疾人，四级残疾人，失独家庭，因较大灾难等特殊情况造成暂时性家庭经济特别困难的家庭，见义勇为人员（由公安局认定或经市级以上媒体宣传报道），参加抗洪救灾或支援国内外抗击疫情人员；

（4）分值5分：市主城区范围内的公交司机、环卫工人；

（5）每增加一个轮候期（6个月）加4分。

2018年1月1日-2020年7月31日期间，申请公租房但未配租成功的家庭，将其申请公租房次数作为一个轮候期，每申请一次加4分。

申请家庭成员中有同时符合不同档次加分标准的，分值累积计算。

4.组织选房。市住房保障主管部门根据可分配房源数量、户型面积和轮候顺序等组织选房。

5.配租结果公示、房屋配租、签订合同、安排入住程序同摇号分配程序。

二、中心城区目前配租保障性住房有哪些？

序号	小区名称	小区地址	单套面积（㎡）	房源套数	租金标准 （元/月·㎡）	分配时间
1	社会购买	零散小区	38.30-77.83	54	平均7.9	2009年11月
2	东方明珠	中兴东大街以南、107国道以西	44.01-59.43	200	7.1	2011年4月
3	新世纪嘉园	中兴东大街以北、襄都路以东	37.85-46.69	100	8.1	2013年2月
4	天和人家	襄都路以西、团结路以南	40.75-53.20	1552	7.4	2016年3月
5	和谐雅居	八一大街以北、滨江路以东	47.00-53.78	804	7.1	2017年7月
6	水岸绿城	钢铁路以西、七里河北岸	42.23-53.61	948	7.1	2016年9月
7	祥和城	滨江路以东、七里河南街以南	48.71-59.97	3468	6.5	2017年7月
8	恒大城	团结东大街以北、开元路以东	44.83-46.34	240	7.9	2017年11月
9	海德花园	永康街以南、花园路以西	49.67-49.93	53	7.9	2017年11月
10	玉泉华庭	泉南大街以南、市变压器厂以西	45.26-53.42	54	8.1	2017年11月
11	开元观唐	开元路以东、卫生街以北	49.73-49.98	69	7.9	2017年5月
12	泉北泉	邢州路以东、泉北东大街以北	40.33-55.23	118	7.4	2018年3月
13	守敬E世界	桥西区守敬路以西，中华科技大厦南侧水泥路以南	37.7	4	8.4	2018年9月
14	向阳雅园	桥东区塔林路以东、围寨河西侧	44.13	12	8.1	2018年9月
15	杰地润园	泉南大街以北，南召马村地以南、以西	39.16-43.80	22	7.9	2019年7月
16	现代城	八中街以南，晨光小学、韩演庄社区土地以西	41.09-55.23	54	8.1	2019年7月
17	景河花园	中兴西大街以南、邢台县编织厂以西	49.25	8	7.9	2019年7月
18	福麟小镇	长安路东侧、河北蓝鸟家具有限公司南侧	41.75-55.98	53	7.9	2020年7月
19	孔村麒麟汇	茶棚沟以北、泉南大街以南、太行路以东、孔村路以西	55.71-84.10	89	8.1	2020年7月
20	三奕润城	桥西区兴达路以东，牛尾河以北，技师学院校办工厂、北小汪村以西	33.18-51.03	157	8.1	2020年7月
21	海德花园（东区）	永康街以南，北大汪村地、规划花园路以东	49.61	6	8.1	2020年12月
22	永康境界南区	桥西区太行路以东，永康街以南、莲池大街北侧、钢铁西路西侧	49.79-59.11	125	8.1	2020年7月
23	南陈村城中村改造一期	新华南路以东、七里河以南、南陈村路以西	42.26-80.48	97	6.5	2020年7月
	合计			8287

三、中心城区正在建设保障性住房有哪些？

序号	项目名称	项目地址	单套面积	政府产权保障性住房套数（套）
1	福太农机	泉南大街北侧、兴达路西侧	49.14-53.98	10
2	兰德铭苑	开发区开元路东侧、百泉村南	44.87-59.57	63
3	永康境界北区	桥西区太行路以东，永康街以北	40.34-49.79	120
4	木材公司家属院	车站南路以东，凤凰城小区以西，木材公司家属院以北（梧桐苑）	39.78	16
5	万和郡	滨江路以西、七里河南街以南、规划加密路八以北、路桥公司土地以东	52.13-57.58	161
6	邢钢百货片区改造	钢铁路与新兴大街交叉口东北角	54.44	1
7	青青小镇	邢台市开发区英华大街北侧、江东八路以东	43.06-46.35	62
8	南大汪旧村改造	冶金路与永祥街交叉口西南角	44.98-58.03	97
9	小东街改造	邢台市桥东区开元路以西、中兴东大街以南	55-56	23
10	万和国际	建设大街以南、育才路以东	39.69-44.15	29
11	襄政公元	中兴东大街以南、振兴路以东	52.3-57.91	87
12	幸福人家	团结西大街以南太行路以西	49-59	1150
13	巅峰国际	团结西大街与兴达路交叉口西南侧	56.74-86.04	21
14	上智家园	新华北路以东、豫让大街以北、豫让北街以南、新合路以西	44.87-56.2	160
15	淮家屯	规划龙泉大街以南、规划晋祠路以西、开元路以东	45.82-54.83	103
16	华年里	桥东区开元路与红星街交叉口东南角	47.53-57.14	138
	合计			2276

四、中心城区保障性住房按照什么样的标准收取租金？

市中心城区区保障性住房市场平均租金标准按小区所在区域不同分为六个等级：一类区域8.4元/月·㎡，二类区域8.1元/月·㎡，三类区域7.9元/月·㎡，四类区域7.4元/月·㎡，五类区域7.1元/月·㎡，六类区域6.5元/月·㎡。

租金计算标准：第一类保障家庭，保障面积内不计租金，保障面积外，按保障性住房市场平均租金标准的20%收取；第二类保障家庭，保障面积内按保障性住房市场平均租金标准的20%收取，保障面积外，按保障性住房市场平均租金标准的70%收取；第三类保障家庭，按保障性住房市场平均租金标准的70%收取。

以租住面积为50㎡，租金为7.4元/月·㎡的第四类区域的保障房为例，三类保障家庭每月各需交纳的租金如下表所示：

保障家庭类型	保障人口	保障面积（㎡）	租金计算公式	每月应交租金（元）	每年应交租金（元）
第一类	1-2	30	（30×0）+（50-30）×7.4×20%	29.6	355.2
	3	45	（45×0）+（50-45）×7.4×20%	7.4	88.8
	4口及以上	50	（50×0）+（50-50）×7.4×20%	0	0
第二类	1-2	30	（30×7.4×20%）+（50-30）×7.4×70%	148	1776
	3	45	（45×7.4×20%）+（50-45）×7.4×70%	92.5	1110
	4口及以上	50	（50×7.4×20%）+（50-50）×7.4×70%	74	888
第三类	---	---	50×7.4×70%	259	3108

一类区域：市商务局西侧—市三院西侧—胜利路—孔村路—崇文街—钢铁路—公园西街—仁和家园西侧—泉北大街—冶金路—县民政局—民政小区东侧—守敬路—育英街—水务局—中国银行邢台分行—中北世纪城—市三幼—冶金生活北区—辰光装饰城—体育馆—钢铁路—市商务局西侧。

二类区域：建设大街—文苑路—泉北大街—北召马路—莲池大街—太行路—邢州大道—玻璃厂路—新华北路—豫让南街—开元路—泉南大街—平安路—东大街—开元路—羊市街—新华南路—建设大街。

三类区域：滨江路—邢州大道—太行路—国合路—钢铁路—金泉大街—北关街—长信南街—长青路—豫让北街—建业路—豫让大街—襄都路—东关街—东华路—七里河北街—襄都路—百泉大道—车站南路—龙泉大街—守敬路—新兴西大街—滨江路—石门街—正义路—顺和街—滨江路。

四类区域：正义路—邢州大道—滨江路—鹿城大街—龙岗大街—东华路—祥和大街—开元路—泉润街—新华南路—七里河南街—守敬路—七里河北街—正义路。

五类区域:西环路—白马河南侧—石武高速东侧—东吕高速北侧—西环路。

六类区域：五级地外围至定级边界。