13年外地购房限购政策专题之异地购房的三个条件以及要注意的地方

很多人可能考虑过在返乡住宅或外地买房。不管是刚想自住还是买房，很多人的工作和户籍都不在同一个地方。

希望能够在工作地有个住的地方，也有的希望在适合养老的地方购房。想要“异地购房”以下这几个条件一个都不能少。

一、符合购房资格

异地贷款买房首先要清楚当地的政策要求，其中包括限购政策以及限贷政策。限购政策一般会要求外地户籍是首次购房，而且需要提供几年的社保或者个税。限贷政策则是要求购房者买的是首套房或二套房，一般多套房的会不予批贷。但是呢不同的城市有不同的条件，具体的还需要自己了解相关的政策，做到心中有数。

二、征信和收入经过考核

不管是不是在异地，贷款买房。银行都需要经过所申请银行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明以及良好的信用，才能确定要不要放贷和确定贷款。如果你信用良好，一般银行都会批贷。收入证明方面，银行一般月流水或收入证明是你月供的两倍。比如你月供是一万元，就会要求你的收入证明超过2万元。

三、购房资料齐全

1、身份证的原件和复印件，或者是其他身份证明；

2、户口薄的原件和复印件，包括首页、户主、本人页；

3、有稳定的经济收入，信用良好，有相关单位开具的收入证明；

4、如果是已经结婚的，要提供结婚证原件和复印件；

5、如果是单身的，则要单身证明原件；

6、相关部门要求的其它证明资料。

四、注意事项

1、了解当地银行贷款政策

异地贷款买房需要非常详细的了解当地银行贷款要求和政策，本身异地办事就已经非常麻烦了，一定要把所需资料准备清楚，免得因为一两个材料又要回来准备，所以一定先弄清楚和准备完全。

2、了解房产项目的信息

在选择房屋时，要清楚充分的了解该小区的项目信息。一般来说，楼盘的环境和价格优惠很容易引起大家的关注，但是在下单之前一定要清楚了解房子自身的合法性，是否五证齐全以及未来区域发展等，不要盲目跟风，也不要因为贪小便宜然后买了小产权房。

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