买的人防车位专题之谁说人防车位不能买？产权证都办了。

这段时间，关于能否购买人方舟汽车空间的讨论一直没有停止。

在网络上也有看到律师们反复的强调提醒大家，人防车位只有使用权没有产权。也有类似的法院判决，买卖人防车位无效的案例。人防车位属于国家防空设施不能买卖。

我一度也相信，人防车位是不能买的。但是当人防车位的房产证出现在我眼前时，我不得不信实事。请看下图。

人防车位

普通车位

现在我就见到了同一个小区，两个车位的不动产权证，一个是人防车位一个是非人防车位，两本不动产权证都办下来了。人防车位的证只是比非人防的证多了一句话

“战时为人防工程，平时为车位”，其他的都以样。

实事证明至少在广州，买人防车位是有法律保障的。说人防车位买卖非法的话并不全对。其实《人民防空法》并没有具体规定说到人防车位的问题。各个地方政府，会根据本地的实际情况，对人防车位的产权做出明确的规定。而广州出台的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》第9条规定：“人防工程中车位、车库的房地产权证，需注明相关使用注意事项。”所以，广州市人防车位是可以办理产权证的。但实际情况是在广州也有很多楼盘的人防车位没法办理产权证，这可能是开发商本身相关手续没办好，造成的问题。每一个楼盘具体的问题可能也只有具体办事的人才最清楚。买车位时相关情况要详细了解清楚。

最后想谈一下我对人防车位和非人防车位的看法。其实两者真没区别，虽然人防车位战时会被征用，我不说这个战争的概率有多小，我只想说战争来了，你的非人防车位要被征用时，你敢拦着拿枪的人说，你这个车位是非人防车位不能征用吗？到那时任何东西都能征用，所以就别计较这些细节了，如果需要车位赶紧拿下。