楼市动态：苏州人才新政放宽落户限制 20%商品房人才优先购买

今天的看点：

苏州人才新政放宽户籍限制20%商品房人才优先购买

龙市房地产将申乐英调任非执行董事，不再担任联席董事长及最高财务官。

保利的商业房地产开发ABS收到了预定发行的金额22.5亿韩元。

万科与19.19亿韩元江苏盐城1个住宅用地竞争

金融价格为18.3亿韩元，上海保安区1个住宅用地竞争

吸引投资的盈余)将与烟台蓝天智能房地产建立合资公司

[政策市长/市场]

苏州：近日，苏州官方人才政策发布平台表示，为了显示苏州吸引人才的诚意，发布了《姑苏人才“青春无忧”计划》，包括落户门槛、租房补贴、人才优势、创业项目补贴等18项措施，简化落户和居留过程，确保各区新住房领证的20%，满足人才家庭首次购房。

【企业】

【1】朗诗：11月20日，朗诗绿色地产有限公司发布董事调任公告宣布，申乐莹女士已由执行董事调任为非执行董事，以投入更多精力于朗诗控股集团的业务上，自公告发布日起生效，同时，申乐莹女士亦不再担任朗诗绿色地产的联席总裁及首席财务官，仍为公司薪酬委员会成员。

【2】保利：11月20日，保利发展一笔22.52亿元ABS获上交所受理，该债券名称为“中联天风-保利发展商用物业资产支持专项计划”，品种为ABS发行人为保利发展控股集团股份有限公司。

【3】领地：11月19日，港交所披露，领地控股在二次递表后通过了聆讯，建银国际担任独家保荐人，截至2020年7月31日，公司有104个处于不同发展阶段的房地产开发项目，由其附属公司、合营企业及联营公司开发，截至2020年7月31日，公司应占的总土地储备为1615.22万㎡。

【4】华夏幸福：11月19日，华夏幸福基业股份有限公司发布两则公告，一是拟发20亿元永续债融资，二是拉来金茂、美的合作开发建设南京江宁区的NO.2020G81地块。

【5】招商蛇口：11月20日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告表示，2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）将于2020年11月23日起在深交所集中竞价系统和综合协议交易平台双边挂牌交易，债券简称20蛇口01，发行总额10.4亿元，期限5年期，年利率4.15%。

【土地】

【1】房源集团&致远集团：11月20日，房源集团联合致远集团以总价24.66亿元（含配建资金3.9亿元）成功竞得临沂北城新区2020-207号地块，楼面价8338元/㎡（计算配置资金核楼面价9905元/㎡），该地块位于北城二期南昌路与马陵山路交汇处西北，东邻临沂第九中学南昌路校区，南邻保利堂悦，西邻B43地块，北邻儒辰·璟宸府。地块成交总面积99588㎡，容积率为2.5，总建面248970㎡。

【2】万科：11月20日，万科以191895万元竞得江苏盐城聚亨路南、文港南路西侧住宅地块，楼面价9688元/㎡，地块编号20203701，地块名称聚亨路南、文港南路西侧地块，出让面积7.92万㎡，容积率2.5，建筑面积19.81万㎡

【3】金融街：11月20日，上海静盛房地产开发有限公司（金融街）18.3亿元竞得宝山区BSPO-2302单元08-04、15-02住宅地块，成交楼面价25647.93元/㎡，地块编号202021301，地块东至潘泾路,南至东太路,西至冬泥路,北至塘浮河，出让面积3.57公顷，建筑面积7.14万㎡。

【4】卓越：11月20日，卓越旗下的上海盈式贸易有限公司以上限价13.54亿元竞得平湖市当湖街道南市路西侧、毓秀路南侧宅地地块，楼面价9676元/㎡，竞配公寓面积32400㎡，该地块土地面积约7万㎡，容积率1.5-2.0，计容面积约14万㎡。

【物业】

【1】招商积余： 11月20日，招商积余)公布，全资子公司中航物业管理有限公司(“中航物业”)与烟台蓝天智慧物业发展有限公司(“烟台蓝天智慧物业”)签订了《合资合作协议》，双方拟成立合资公司负责为烟台蓝天智慧物业的相关资源提供配套物业管理服务。合资公司的注册资本为人民币600万元整，其中烟台蓝天智慧物业出资306万元，占51%股权；中航物业出资294万元，占49%股权。

【2】保利物业：近日，平安证券发布深度报告，给予保利物业“推荐”评级。公司为央企保利发展旗下控股公司。自2014年起，在中指院百强物管公司中保持前五、央企第一。公司在管面积快速扩张(2017-2019年CAGR64%),在管业态呈现“住宅+非住”的双轮驱动模式；非住宅领先优势突出，绝对规模居行业首位。

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