坐标邢台：没有证，但使用权长达70年的车位能买吗？

年好消息：邢台方补充延长一年，延长至2021年12月31日。

房补的延长无疑给了还未来得及办理或考虑买房的朋友们一颗定心丸。但在买房过程中，仍有些不确定的因素影响着我们的决定。例如：车位。

随着私家车的增多，大家在考虑买房时多半会考虑下要不要再买一个车位。除了价格、位置外，不少购房者在车位的产权问题上犯了难。

没有产权的车位能不能买？签了70年使用权的车位靠谱吗？到底签订什么样的协议，车位才是属于我的？想了解这些问题，咱们一起看下文。

Q1、问：开发商说车位签的是70年的使用权，办不了证能买吗？

答：小编个人不建议。就邢台市区来说，现在有证的车位数量有限，多见无产权。这时购房者签的是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》，等于花钱租车位。

为了明确70年使用权这件事儿，小编查了查现行的《合同法》。重点来了：依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”

Q2、问：申请房补好几个月了，打款了吗？

答：就小编了解，6个月之前申请的朋友还在等待放款中。邢台人才购房款会在完成审核后分批打至申请人账户中，虽然没有明确的打款时间，但只要符合条件即可领取到相应补贴。

Q3、问：开发商收维修基金怎么说？是不是乱收费？

答：正常收费。开发建设单位应等购房人交存住宅专项维修资金后，才可将房屋交付给购房人使用。

Q4、问：您好，关注安家好久了。想问下，买房时销售说车位有产权，只有一份《所有权转让协议》，车位不能单独办证，这种情况下车位还算是我个人的产权吗？

答：不算。这种情况车位是没有产权的。如果车位有产权会签署《机动车位购置协议》而不是转让协议。这种不能办理产权证的车位只能以转让形式交易。没有产权，不能买卖。

Q5、问：邢台能申请组合贷吗？能批下来吗？

答：不能。目前，邢台购房并不支持组合贷。

Q6、问：我有套回迁房，年底刚给孩子买了一套新房，能申请那个补贴吗？

答：需要看情况。谁的名义认购，那么房主需要符合人才条件，持有相关证件或学历；并且需要查看，在认购新房前，名下是否有房，如果有房，则不属于首套，不予办理。其次，还需要注意，新房面积不能超过144㎡，超过不予办理。

Q7、问：离婚了，想用公积金办下二手房贷款，能办吗？

答：需要看具体情况。离婚不满一年的职工不允许申请公积金贷款。

Q8、问：现在部队的公积金可以贷60万了？

答：现行的邢台住房公积金政策显示，个人职工最高可贷40万，双职工最高可贷60万。部队公积金政策需要咨询所属部队。

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