小区公共车位是摇号固定还是先到先停？最早住户和后来住户产生分歧

据江苏公共新闻频道《新闻360》报道，南京板桥新村的部分居民向记者反映，自入住以来，他们每年支付一定的费用，租用小区停车位已有10多年了。

【专用车位变为公共车位 住户不再享有续租权】

一走进板桥新村大门，记者就看到了一排停车位，居民们说原先这些车位上都贴有车牌号，是可以租来归个人使用的。

小区居民告诉记者，这一排大概是19个车位，每年停车费960元，再交200元的物业费，而且每一个车位跟车牌号是吻合的。

这些居民说，他们是最早一批入住小区的业主，当时小区只有几栋楼，住户少，车位也不紧张，申请后就有了固定车位。十多年来，他们已经习惯了每年缴纳租金，进门有地方停车的生活。然而最近，他们发现专属车位的标识全部被撤除了。更让居民不解的是，在没有跟业主打招呼的情况下，车位就这么没有了！

【物业回应管理新招：车位资源 小区共享】

原本有固定车位的居民告诉记者，小区内还有其他若干车位，那些都属于公共车位，不需要缴纳租金，任何人都可以使用。这些年他们交钱就是为了有个属于自己的固定车位。现在车位无法续租，他们只能和其他居民一样去抢车位了。车位为什么会被收回呢？记者找到了负责小区管理的南京雨花台区板桥新村物业公司，相关负责人这样解释。

物业公司工作人员告诉记者，小区里很多其他业主就跟物业反映，为什么那十几个车位是固定的，没有固定车位的也都愿意出钱去租一个固定车位。就这样，物业只能这排车位先收回来，打乱了重新分配。

据物业公司统计，小区常住人口中，大概有250多户有私家车，但是车位只有207个，为了合理利用资源，让更多业主享受到停车便利，他们将之前出租的车位收回后统一归入公共车位，车主先到先停，目前，小区里停车全部免费。

南京雨花台区板桥街道物业服务中心有限公司经理吴立新介绍，以前这个小区没有封闭，还有一些外来车辆层车位停在里面。去年对小区进行了封闭管理，也对业主的车辆进行了三证登记：购房协议、户口本再加行车驾驶证，符合条件的录入系统才能进入小区。这样不规定车位后，大家循环使用，大家都能停下来，保证了车位不闲置。如果固定了车位，他去上班了，车位空了，但是别人又不能停。

小区现有的停车位的资源不能满足业主的需求，对于现在物业公司采取的集中管理的办法，小区内的其他业主都有什么样的看法呢？

有居民反映，在没有集中管理前，停车现象的确很乱。而且现在又面临一个新的问题，有的人家有两台车，集中管理后一家只能进一台车，不能进小区的车子咋办？

记者走访发现，大部分居民认为，集中管理是好事，但是究竟该采取摇号划分车位还是先到先停的方式，需要广泛征求大家意见。此外，之前租用车位的19户居民能否享受优先选择权，居民们的看法也不一致。对此，物业公司表示，停车资源如何分配，他们只是口头征求了一些居民的意见。接下来，街道、社区也会做出相应的指导，广泛征询民意。

江苏台记者/周忱 张健 编辑/胡超

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