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【15年房贷几年提前还款划算】专题这3种情况不适合提前还款

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如果准备要提前还款,我们首先要确定的是,提前还款有没有违约金?是否可以部分提前还款、能够提前还款的金额以及次数。最后还要长久考虑一下,如果还进去后期需要再用款时还能不能再贷出来。当这些都确定之后,我们再来综合计算如何才能最省钱。

提前还款是否有违约金

个人建议:提前还款尽量优先偿还利率高的贷款,以下几种情况并不适合提前还款。

1、前几年利率打折的房贷

15、16年在郑州买房的小伙伴们都享受了利率打折的优惠,而现在的房贷利率不仅不打折还要上浮15%-30%。如此对比,真是不要太实惠了,所以如果可以建议不要提前还款,当然钱多的没地方花的除外。

2、公积金贷款

不管是公积金办理的房贷还是公积金办理的信用贷,利息都是比较低的,这也算是对于缴纳公积金小伙伴的一种福利,故而不是很建议提前还款。

3、商贷等额本息还款期限已过半

商贷一般还款方式是等额本息或者等额本金,这两者的区别已经有很多人在网上做过详细的解读了,众所周知,等额本息前期还的利息多本金少后期还的本金多利息少,最终达到每个月还定额的结果。如果你等额本息还款已经过了还款期限的一半,那么就意味着你利息已经还了很多了,才刚开始还本金,此时提前还款自然是不合算的。

另外再说一下,提前还款并不是你把钱存到银行卡上,银行就自动划扣走了,而是你要提前去跟银行沟通还款的事情,确定好提前还款的金额以及时间之后再还款。

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