随着广东、香港、澳门的台湾区的发展，已经无法阻止小伙伴们在珠海定居，安于珠海的心。
为了让小伙伴更顺利的购买到房子，小编今天带你看看银行审批房关注哪些方面。No.01收入证明、银行流水借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。
No.02征信报告
中国互联网企业100强榜单主要参考互联网企业年度发展数据，评价指标既覆盖收入、利润、人力资本等财务指标，也覆盖流量、活跃用户数等业务指标。数据统计采用了计算复合指标的方法，计算得出各家企业在企业规模、社会影响、发展潜力和社会责任四个维度上的得分，加权平均后确定排名。
No.03年龄职业借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。
No.04婚姻状况婚姻状况综合上面几点，无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位，已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。部分银行房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本。
除了上述基本资料，借款人的房屋情况也是银行在做房贷审批时重点关注的。
借款人的房屋状况现有房屋状况银行需了解借款人已有的房屋套数和还款情况。这一项直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率。申请贷款的如果为二套房，则需要提供购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。首付和利率按照二套房的政策执行。房龄状况对于购买二手房的申请，银行对房屋的房龄有一定限制，通常是20-25年。二手房房龄过大，可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外，房龄也会对贷款年限造成影响。一般来说遵循：房龄+贷款年限≤50年。不过，不同城市间，房龄与贷款年限之和要求存在差别，有些地方要求较高，则可能不超过40年。随着一些城市银行收紧政策，房龄+贷款年限之和可能会缩短。由此带来的审查门槛的提升需要购房者提前做好功课。
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