18年为什么房贷那么难下专题之房贷难是真的！广东上半年房贷同比少增658亿元

资料来源：《时代周刊》作者：郭磁铁

7月14日上午，中国人民银行广州分行(以下简称印度广州分行)举行了2021年第三次记者招待会，解读了最新的经济金融数据。

对于备受关注的房地产相关贷款，人行广州分行表示，今年上半年该行严格执行稳健的货币政策，房地产贷款延续审慎管理政策。

截至6月末，广东房地产贷款余额7.02万亿元，同比少增784亿元；个人住房贷款比年初增加2592亿元，同比少增658亿元。

除此之外，银行房贷申贷时间普遍延长。人行广州分行货币信贷管理处副处长肖跃指出，“今年以来银行机构加强个人住房贷款管理，银行申贷流程有所延长。调控的原因是为促进房地产市场的平稳健康的发展。”

此外，粤港澳大湾区首次尝试发布《环境信息披露报告》，13家银行已提交高质量报告并通过广东省中小微企业信用信息和融资对接平台（下称“粤信融”）挂网发布。投资者能够从披露报告中获取金融机构自身经营活动的碳足迹，这是国内首个由区域统一组织、集中公开展示的金融机构环境信息披露模式。

房贷同比减少

总体而言，广东上半年贷款保持平稳较快增长。

截至6月末，广东本外币贷款余额21.25万亿元，同比增长14.5%，增速比上年同期低2.5%。其中，上半年对制造业、小微企业、科技创新、绿色发展等领域信贷支持力度进一步加大，对实体经济资金支持保持合理充裕和精准有效。

人行广州分行调查统计处处长汪义荣表示，去年疫情发生后，为支持中小微企业发展，促进国民经济复苏，金融数据保持高位运行，随着疫情得到有效控制，金融数据已回归正常水平。

值得注意的是，在重申“房住不炒”定位之下，金融部门将房地产金融宏观审慎管理政策贯彻到底。

6月末，广东房地产贷款余额7.02万亿元，同比增长9.7%；比年初增加3680亿元，同比少增784亿元，占各项贷款增量的21.9%，比上年同期下降3.1个百分点。其中，个人住房贷款比年初增加2592亿元，同比少增658亿元。

汪义荣解释道：“房贷少增是正常现象。今年以来我们进一步强调’房住不炒‘定位，去年末人民银行做了房地产贷款集中度管理，部分机构的集中度受到一定的影响。“

2021年1月1日起，中国人民银行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(以下简称《通知》)正式生效。

业内人士表示，《通知》明确房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制，对强调房地产金融审慎管理制度，以及金融供给侧结构性改革，促进房地产和金融市场平稳健康发展有重要意义。

“房地产调控的效果可以从重点城市的住房价格体现。从整个房地产的市场交易来看，目前各方面应该都趋于稳定。” 汪义荣进一步表示。

从全国而言亦是如此，7月14日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，房地产贷款增速降至10.3%，继续低于全部贷款增速。根据银保监会统计，6月末银行业各项贷款同比增长11.9%。

绿色金融创新

同时，人行广州分行宣布，大湾区13家银行已提交高质量的环境信息披露报告，并通过“粤信融”平台挂网发布。

《环境信息披露报告》（下称《报告》）既有定性披露，也有量化指标分析。具体而言，《报告》有年度概况、环境相关治理结构、环境相关政策制度、环境风险机遇分析与管理、经营活动的环境影响、投融资活动的环境影响、绿色金融创新等基础内容。

时代周报记者了解到，投资者能够从披露报告中获取金融机构自身经营活动的碳足迹、绿色信贷投放产生的碳减排效应等关键信息。这是国内首个由区域统一组织、集中公开展示的金融机构环境信息披露模式。

根据介绍，13家银行包括广州银行、广州农商行、珠海华润银行、珠海农商行、博罗农商行、东莞银行、东莞农商行、中山农商行、江门农商行、南海农商行、顺德农商行、四会农商行、德庆农商行。

人行广州分行金融研究处副处长李美洲表示：“广东环境信息披露的最大的特点就是我们愿披露，敢披露，而且真披露，经得起大家的检验，经得起投资者和公众的检验。”

部分法人银行对碳排放公示信息“做加法”。如广州银行对18个行业对公信贷客户的碳排放量进行了核算；南海农商行对八大行业和贷款余额在5000万元以上的客户的碳排放量进行了核算。通过上述碳排放量的进一步调研，金融机构得以识别并展示出信贷资产层面主要的“碳排放源”，为下一步推动信贷资产结构调整和信贷资产层面“碳中和”提供了数据支撑。

人行广州分行相关人士表示，金融机构环境信息披露将是今年广东绿色金融工作的重点之一。人民银行人民银行广州分行于2021年初正式启动大湾区金融机构环境信息披露试点工作。

除此之外，投资者还可以通过人民银行人民银行广州分行公众号、广东金融学会公众号、分行新闻发布会、主流媒体等进行查询。此外，金融机构也通过自身官网、公众号等渠道对外发布《报告》。

李美洲表示，在碳达峰碳中和背景下，金融机构环境信息披露工作是势在必行的。未来，人民银行广州分行将在此次环境信息披露试点工作的基础上，将金融机构开展环境信息披露情况纳入银行业金融机构绿色金融评价考核指标体系，强化环境信息披露结果的应用，引导更多金融机构开展环境信息披露。