要根据住房贷款提前偿还什么时候合适、偿还金额、偿还期限、偿还方式等综合因素来判断，这不是一句话可以说清楚的。
鉴于通货膨胀钱贬值和房贷利率较低等因素，如无特殊情况，建议不要提前还房贷。
如果觉得手上闲钱多的发慌，欠钱有焦虑症，非要提前还房贷，以下几种情况是不适宜提前还贷的，请自己对照剔除以下因素后，再选择什么时间适合提前还款：
1、签订房贷合同时贷款利率享受优惠的，如基准利率(5年以上4.9%)下浮至7折(利率3.43%)、8折(利率3.92%)、9折(利率4.41%)。这么低的房贷利率，去存入大额存单、理财产品、货币基金、支付宝等，都可赚钱对冲贷款利息。
2、提前还款，银行通常会收违约金。银行为制约无计划的提前还款，对在1～3年就提前还款的，设置按还款金额收取1%～5%之间的违约金，如100万需付违约金1万~5万。
比如工商银行会收取提前还款额的5%，交通银行会收取不低于每月最低还款额的6倍等等之类。
3、还款方式不论是等额本金还是等额本息法，提前还款期限一般不超过5～7年。大家可看银行给你的还款计划表，还款金额组成大多是还利息多、本金少，尤其是等额本息法，提前还款达不到省很多钱目的，越往后提前还越吃亏。
4、小小金融表示，用公积金贷款的，即使没下浮，按基准利率才3.25%，不如去存大额存单、买些低风险理财产品都可赚回利息钱。
5、在通货膨胀大环境下，货币会贬值。从现实这么多年的货币贬值情况看，货币贬值速度远大于月供额，也许这每月还款额6000元过了十几二十年后，只相当于还3000元了。
1.《关于12年房贷提前还款最佳时间我想说银行房贷提前还款，如何选择最佳时机？》援引自互联网，旨在传递更多网络信息知识，仅代表作者本人观点，与本网站无关，侵删请联系页脚下方联系方式。
2.《关于12年房贷提前还款最佳时间我想说银行房贷提前还款，如何选择最佳时机？》仅供读者参考，本网站未对该内容进行证实，对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。
3.文章转载时请保留本站内容来源地址，https://www.lu-xu.com/fangchan/2179267.html
