保利投顾数据显示，上周（1月22日至28日），西安土地市场有住宅用地供应，共2宗181亩，均处于主城核心位置。一个地块位于曲江新区，一个地块位于高新区。引起关注的是，位于沣东新城能源金贸区的“地王”，最新楼面价16044元/平米的，刷新西安记录。
据分析，1130新政出台后，西安市限购区内二套购房成本激增，该地块所处的能源金贸区不受新政影响，使得本就是热点区域的热度再次升温。目前区域竞争较为激烈，在售竞品有中梁鎏金云玺，高层精装18100，电建洺悦府，高层精装17500，小高19500，奥园璞樾湾，小高20000，中天宸悦高层18500，大平层19500。“新地王”后期的售价势必再次冲高。
上周，西安主城区有9个项目获得预售证，主要集中在老盘推新。获证项目主要有华侨城天鹅堡、招商·臻观府、启迪大院儿、绿城·桂语兰亭、凤城御井园、天地源万熙天地、曲江紫金城、世园林语、世茂璀璨倾城。
意向登记的项目有5个，共902套，3个毛坯和2个精装项目。除高端改善招商臻观府项目外，其余四个项目均需摇号。5个意向登记项目最低均价12070元/平米。在开盘项目中，山水悦庭、御锦城、黄金嘉境、旭辉国宸府四个项目共1439套房源，山水悦庭和御锦城全部去化，刚需产品市场需求还是非常大。
采写：DM
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